根據美國最大的房地產市場數據平臺Zillow發(fā)布的最新報告，過去幾年，按揭利率一直處于歷史較低水平，購房月供尚可接受，而在 2018 年開年以來，按揭利率逐漸穩(wěn)步上漲。 　　根據該機構監(jiān)測的數據，2017 年，一般美國家庭的按揭費用僅占其收入中位數的15.7%。如果下一年，按揭利率達到6%(接近專家預估的利率上限)，美國人要支付的住房月供將占其家庭收入中位數的20.5%，接近21%的歷史標準，但在部分大城市，按揭費用占比超過歷史標準。

在按揭利率走高帶來的影響方面，該機構認為，按揭利率走高一方面削弱了購房者的支付能力，另一方面會影響房產庫存，部分房主將不愿出售現有房產，因為如果購買新房，需要承擔比原來更高的按揭利率。

Zillow 高級經濟學家 Aaron Terrazas 表示，“近十年前以來，按揭利率的歷史低位對購房者起到了刺激作用。但是按揭利率出現了明顯的上漲趨勢，這就意味著按揭利率低位時代即將終結。在決定是否置換時，一些正享受著較低按揭利率的房主寧愿將現有住房翻新，也不愿重新買房，因為較高的按揭利率限制了他們的購買力。”