巧了!A股全年蒸發(fā)14萬億,樓市全年賣了14萬億,也許不僅是巧合,2019買房or買股?這些資金正執(zhí)著
巧了!都是14萬億!2018年樓市銷售總額14萬億,A股市值縮水也是14萬億!
近日,58同城、安居客發(fā)布了《2018年樓市總結(jié)》,2018年是樓市“調(diào)控年”,全年全國陸續(xù)發(fā)布調(diào)控政策400余次,全國房產(chǎn)銷售額大概率將突破14萬億元,并且有可能成為峰值數(shù)據(jù)。這一數(shù)值與A股2018年表現(xiàn)稱得上是“無巧不成書”。數(shù)據(jù)顯示,2018年A股總市值縮水約14萬億元。
2018年的A股市場(chǎng),外資不斷涌入成為市場(chǎng)為數(shù)不多的亮點(diǎn),北向資金全年凈流入近3000億元。進(jìn)入2019年之后,外資加倉A股動(dòng)作繼續(xù),在開年的13個(gè)交易日中,北向資金僅1天出現(xiàn)凈流出。
具體來看,13個(gè)交易日累計(jì)凈流入341.32億元。其中,1月18日,北向資金再度大舉凈流入84.21億元,創(chuàng)下了今年以來單日凈流入的最高紀(jì)錄,也是去年12月份以來的新高。
值得注意的是,外資在持續(xù)涌入A股的同時(shí),買入力度也開始加大。2018年,北向資金平均每個(gè)交易日凈買入11.77億元,而2019年,北上資金平均每個(gè)交易日凈買入26.59億元,“買入強(qiáng)度”已然翻倍。
2018年A股蒸發(fā)14萬億
從滬深交易所核心指數(shù)2018年全年表現(xiàn)來看,各大指數(shù)均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。具體來看,中小板指下跌37.75%,深證成指下跌34.42%,創(chuàng)業(yè)板指下跌28.65%,滬指下跌24.59%。
從市值縮水來看,2018年A股總市值縮水了13.76萬億元,其中滬市減少6.67萬億元,深市減少7.09萬億元。
2018年滬指跌幅創(chuàng)下A股史上第二差表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示,2008年滬指全年下跌65.39%,系A(chǔ)股市場(chǎng)第一大年跌幅;2018年滬指以24.59%跌幅位居跌幅榜第二;滬指年跌幅超過20%的還有三個(gè)年份,分別是1994年、2011年和2001年。
全球市場(chǎng)來看,2018年是風(fēng)雨交加的一年。亞太市場(chǎng)整體跌幅居前,韓國綜合指數(shù)下跌17.28%,恒生指數(shù)下跌14.76%,日經(jīng)225下跌12.08%;年內(nèi)創(chuàng)下史上最長牛市的美股市場(chǎng),進(jìn)入9月后出現(xiàn)連續(xù)調(diào)整,美股三大股指呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。
2018年樓市銷售額突破14萬億
1月3日,58同城、安居客發(fā)布《新周期:樓市迎來換擋期——2018年樓市總結(jié)》研究報(bào)告指出,2018年是“調(diào)控年”,也是房地產(chǎn)新周期的重要年份,這一年房產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性,價(jià)格走勢(shì)趨于平穩(wěn),商品房銷售金額超越2017年再創(chuàng)新高。
2018年3月,“兩會(huì)”政府工作報(bào)告將“房住不炒”作為樓市調(diào)控總體方針,為加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè),全年全國陸續(xù)發(fā)布調(diào)控政策400余次,保障市場(chǎng)健康發(fā)展。
隨著調(diào)控不斷深入,樓市回歸理性,2018年7月中共中央政治局會(huì)議提出“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”口號(hào),成為樓市降溫“分水嶺”,政策效應(yīng)明顯顯現(xiàn)。2018年12月,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出,要將“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”作為調(diào)控主要目標(biāo),維穩(wěn)仍是2019年樓市政策基調(diào)。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,受房地產(chǎn)政策的影響,2018年下半年,土地購置面積同比增速有所緊縮,土地市場(chǎng)的降溫也使房地產(chǎn)投資同比增速略有回落。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2018年1-11月全國商品房銷售面積達(dá)到14.86億平方米,同比增長1.4%,銷售額12.95萬億元,同比增長12.1%,而2017年全年商品房銷售金額為13.37億元。從當(dāng)前市場(chǎng)情況看,2018年全國房產(chǎn)銷售額大概率將突破14萬億元,并且有可能成為峰值數(shù)據(jù)。
北向資金買入A股力度翻倍
1月18日,A股三大股指高開高走,滬指周線三連漲逼近2600點(diǎn),北向資金再度大舉凈流入A股市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示,滬股通凈流入51.36億元,深股通凈流入32.85億元,合計(jì)凈流入84.21億元,創(chuàng)下了今年以來單日凈流入的最高紀(jì)錄,也是去年12月份以來的新高。
具體來看,2019年以來13個(gè)交易日,北向資金已合計(jì)凈買入341.32億元。1月18日單日凈流入額最高達(dá)84億元,緊隨其后的是1月9日單日凈流入67.63億元。此外,1月15日,單日凈流入額也高達(dá)51.8億元。
數(shù)據(jù)顯示,2018年北向資金累計(jì)凈買入2492.18億元,較2017年增長約47%,創(chuàng)歷史紀(jì)錄。具體來看,只有在2月份和10月份北向資金出現(xiàn)凈流出情況,其余月份均是凈流入。
若將2018年和2019年對(duì)比可以發(fā)現(xiàn),北向資金買入強(qiáng)度大大加強(qiáng)。2018年,北向資金平均每個(gè)交易日凈買入11.77億元,而2019年開年的13個(gè)交易日數(shù)據(jù)顯示,北上資金平均每個(gè)交易日凈買入26.59億元,“買入強(qiáng)度”已然翻倍。
今年利好外資布局A股的開放政策更多,1月14日,國家外匯管理局發(fā)布公告稱,為滿足境外投資者擴(kuò)大對(duì)中國資本市場(chǎng)的投資需求,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),合格境外機(jī)構(gòu)投資者(QFII)總額度由1500億美元增加至3000億美元。
此外,MSCI未來有望將中國內(nèi)地股票在其全球基準(zhǔn)指數(shù)中的權(quán)重由5%提高至20%有關(guān),A股也有望納入富時(shí)、道瓊斯指數(shù)等更多國際指數(shù)。正如證監(jiān)會(huì)副主席方星海近日表示,預(yù)計(jì)今年外資凈流入A股約6000億元。