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世界頭條：V觀財報｜上市公司賣房再添一家！四川長虹擬脫手31套房產(chǎn) 底價1.66億元
【資料圖】
A股賣房公司再添一家。
24日盤后，四川長虹公告，公司將分布于綿陽、武漢市等地共31套存量房產(chǎn)，以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為單位在西交所掛牌出售。本次資產(chǎn)單宗轉(zhuǎn)讓價格均以評估值為基礎(chǔ)確定轉(zhuǎn)讓底價，31套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價合計為16622.34萬元。
據(jù)公告，本次交易31套房產(chǎn)，建筑面積共計14146.64㎡，主要用途為住宅、商業(yè)、辦公，分布于綿陽(13套)、武漢(7套)、內(nèi)江、長春(各3套)、石家莊(2套)、合肥、杭州及大連(各1套)。
公告顯示，根據(jù)四川天健華衡資產(chǎn)評估有限公司出具的《四川長虹電器股份有限公司擬處置資產(chǎn)涉及的31宗不動產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告》(川華衡評報【2022】76號)，以2022年2月28日為評估基準日，標的資產(chǎn)評估值合計16622.34萬元，較賬面凈值增值6,935.59萬元，增值率71.6%。主要原因系位于武漢市、內(nèi)江市、長春市等房產(chǎn)為公司原始購買、資產(chǎn)抵債等方式取得，取得時間較早，并且按取得時的成本確認為固定資產(chǎn)，采用年限法進行折舊攤銷，近年來武漢市、內(nèi)江市、長春市等城市房價較取得時漲幅較大，故評估值較房產(chǎn)賬面價值增加較大。
四川長虹表示，本次出售房產(chǎn)的目的是為盤活公司存量資產(chǎn)，節(jié)約管理成本，進一步聚焦資源發(fā)展主業(yè)。經(jīng)財務(wù)部門測算，若上述31套房產(chǎn)按轉(zhuǎn)讓底價全部完成出售進行測算，扣除賬面價值及各類稅費后，預(yù)計累計對公司合并口徑凈利潤影響金額為4091.22萬元。
出售房產(chǎn)背后，四川長虹2022年上半年扣非凈利為負值。
四川長虹24日披露的2020年半年度報告顯示，2022年上半年，公司營業(yè)收入為439.48億元，同比減少10.71%；凈利潤1.52億元，同比增加64.62%；扣非凈利為虧損2411.34萬元，上年同期為虧損4131.93萬元。
Wind截圖
Wind信息顯示，四川長虹之前，年內(nèi)A股已有高鴻股份、ST聯(lián)建、賽升藥業(yè)、哈空調(diào)、龍泉股份、廣聚能源、東北制藥等多家A股公司發(fā)布賣房相關(guān)公告。
二級市場方面，8月24日收盤，四川長虹股價跌2.11%，報2.79元，年內(nèi)以來累計下跌15.15%。(中新經(jīng)緯APP)
