ST舍得回應(yīng)租賃天洋物業(yè)事項：仍在租賃，價格合理性已認真梳理

3月10日晚間有投資者在上證E互動平臺上詢問ST舍得，天洋通過關(guān)聯(lián)交易從ST舍得變相獲利，方式之一便是以高于市場價租金、物業(yè)費，將寫字樓和物業(yè)服務(wù)售賣給ST舍得，故詢問ST舍得是否還在租賃北京的天洋物業(yè)，租賃價格是否公允。對此ST舍得回應(yīng)稱，公司目前仍承租天洋運河壹號F2棟辦公樓。

ST舍得在回應(yīng)中表示，上述辦公樓的租賃期為2年，即2020年5月1日起至2022年4月30日止。關(guān)于此租賃事項價格的公允性，公司前期已積極組織相關(guān)人員進行了認真梳理和逐項核實，并將相關(guān)情況對外披露。

從2020年4月16日ST舍得發(fā)布的關(guān)于全資子公司租賃辦公樓及配套物業(yè)管理暨關(guān)聯(lián)交易的補充公告中可以看到，ST舍得全資子公司的新租賃辦公場地為天洋運河壹號，ST舍得向出租方北京運河壹號置業(yè)有限公司(以下簡稱“運河壹號置業(yè)”) 了解核實，運河壹號置業(yè)擁有的天洋運河壹號項目目前共有15棟辦公樓宇對外出租，全部為整租。目前存在的12份租約平均租金價格9.17元/日/平方米，公司所租賃的F2棟在天洋運河壹號項目15棟樓宇中位置最好，經(jīng)交易雙方協(xié)商擬以9元/日/平方米的租金價格出租。

另外，在上述公告中還能看到，ST舍得選擇一次性支付租金，享有出租人給予的租期內(nèi)租金不遞增優(yōu)惠，符合北京房屋租賃市場行規(guī)和慣例，不違反法律規(guī)定。

ST舍得稱，公司租賃辦公樓是交易雙方一致同意參照天洋運河壹號F2棟所在地北京市CBD東擴核心區(qū)辦公場所平均租賃價格，并結(jié)合租賃場所配套設(shè)施，及物業(yè)管理相關(guān)因素確定優(yōu)惠租賃價格及物業(yè)服務(wù)費價格，遵循了公平、公正 的市場價格原則，公允、合理，符合公司和全體股東的利益，不存在損害公司及中小股東利益的情形。

3月11日上午，ST舍得股價開盤上揚，隨后觸及漲停。截至上午收盤，ST舍得每股報價63.35元，上漲5.01%。

記者 薛晨