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一、買房70年產(chǎn)權(quán)，到期之后國家怎么處理

1、一般情況下，國家是允許增加土地使用權(quán)期限的，70年產(chǎn)權(quán)到期指的就是土地使用權(quán)到期，這個時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金來入住房屋，價格應(yīng)該會低于同類土地出讓金的價格，國家就會讓你繼續(xù)入住了，同時再次申請的期限不應(yīng)該超過30年。

2、還有一種情況就是國家會收回土地以及土地上面的建筑物，并且會對業(yè)主進(jìn)行資金補(bǔ)償或者是房屋賠償，如果是進(jìn)行資金補(bǔ)償，那么會按照房屋市場價值來賠償，如果是進(jìn)行房屋賠償，那么國家給業(yè)主分配安置房，來解決住房的問題。

二、買房需要注意的事項(xiàng)

1、在購買房子的時候，最好是對開發(fā)商的資質(zhì)有一個了解，一般情況下只有五證齊全的房子才代表著開發(fā)商出售的房子是合法的，所以一定要了解樓盤是否合法。

2、選擇樓盤的時候，也可以先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及年限，盡量是購買大產(chǎn)權(quán)的房子，大產(chǎn)權(quán)的房子都是有房產(chǎn)證的，而且是受法律保護(hù)的，所以更能夠維護(hù)自身的合法權(quán)益。

3、選擇房屋戶型的時候，盡量是選擇南北通透的房子，這樣入住進(jìn)去會更加的舒適一些。而且可以根據(jù)家里的實(shí)際居住人口來購買合適的面積。

4、在簽訂購房合同的時候，也要將合同當(dāng)中的條款閱讀清楚之后再簽字，看是否存在問題。

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