充電樁行業(yè)“錢(qián)景無(wú)限”，物業(yè)如何做好這門(mén)生意，實(shí)現(xiàn)收益最大化？

在新能源汽車(chē)的快速發(fā)展的大背景下，2022年國(guó)家發(fā)改委明確提出鼓勵(lì)社區(qū)充電樁采用物業(yè)“統(tǒng)建統(tǒng)營(yíng)”模式，改善了充電樁進(jìn)小區(qū)難題的同時(shí)，也引發(fā)各方投資者關(guān)社區(qū)充電樁建設(shè)的探索熱潮。然而現(xiàn)實(shí)是，在投入高昂建設(shè)成本后，投資者卻面臨因傳統(tǒng)充電設(shè)施功能和盈利模式均單一的造成的燃油車(chē)占位多、運(yùn)營(yíng)管理難、資源配比不均等諸多實(shí)際問(wèn)題，影響著場(chǎng)方收益和用戶的充電體驗(yàn)。

那么，物業(yè)如何用最小的成本，打破現(xiàn)有市場(chǎng)痛點(diǎn)的桎梏，真正實(shí)現(xiàn)充電樁業(yè)務(wù)的有效建設(shè)運(yùn)營(yíng)？綜合考慮一盤(pán)棋解決停車(chē)+充電難題，做到“停充一體”才是破局關(guān)鍵。

作為智慧停車(chē)龍頭企業(yè)捷順科技，一直在探索更便捷、更智能、更高效的停車(chē)管控服務(wù)和運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)不斷深入了解市場(chǎng)需求、技術(shù)創(chuàng)新，目前已經(jīng)形成了停充一體化車(chē)位級(jí)充電運(yùn)營(yíng)管控方案，并在多個(gè)項(xiàng)目中獲得成功應(yīng)用。下面以汕頭潮陽(yáng)陽(yáng)柳新河灣花園為例，談?wù)劷蓓樖侨绾慰萍际侄稳轿唤鉀Q充電樁行業(yè)之痛，讓物業(yè)增收有路可循。

陽(yáng)柳新河灣花園位于汕頭潮陽(yáng)主城的中心區(qū)域，總占地約17公頃，依托極佳地理位置被規(guī)劃建設(shè)成為粵東標(biāo)桿性城市綜合體商住一體項(xiàng)目?？蛻艚?jīng)了解捷順“停充一體”車(chē)位級(jí)充電運(yùn)營(yíng)管控方案后選擇正式合作，方案上線后良好效果收獲好評(píng)。

一、車(chē)位高效管控，利創(chuàng)收

油車(chē)占位、車(chē)位周轉(zhuǎn)率低成痼疾？新能源車(chē)位精細(xì)化管理亟不可待。為避免此等現(xiàn)象的發(fā)生，捷順首先為每套充電樁配套建設(shè)視頻車(chē)輛檢測(cè)終端及智能車(chē)位鎖等前端智能硬件設(shè)施，實(shí)現(xiàn)新能源車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別落鎖、非法占用警報(bào)等功能，在避免油車(chē)占位的同時(shí)做到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管控，增加車(chē)場(chǎng)收益。

二、停充一體支付，更便捷

通常情況下，新能源車(chē)主在繳費(fèi)出場(chǎng)時(shí)需要經(jīng)歷用充電APP或微信掃碼充電樁二維碼繳納充電費(fèi)，隨后再次掃碼繳納停車(chē)費(fèi)的多次繁瑣操作過(guò)程，十分影響車(chē)主的停充體驗(yàn)。

陽(yáng)柳新河灣花園項(xiàng)目采用了捷順車(chē)位級(jí)充電運(yùn)營(yíng)方案的“場(chǎng)+樁+位”一體化建設(shè)，同時(shí)支持微信小額代扣，能夠使新能源車(chē)主在車(chē)輛入位后實(shí)現(xiàn)拔槍無(wú)感充電，無(wú)需額外下載其他充電APP，并在出場(chǎng)時(shí)通過(guò)一筆訂單合并支付停車(chē)費(fèi)+充電費(fèi)，實(shí)現(xiàn)高效便捷出場(chǎng)，為車(chē)主帶來(lái)了停充美好新體驗(yàn)。

三、精準(zhǔn)投建測(cè)算，保收益

部分車(chē)場(chǎng)在投建新能源充電樁時(shí)，常常因?qū)?chē)場(chǎng)充電樁需求的不明確導(dǎo)致充電設(shè)施建設(shè)不合理，無(wú)法使資源配比達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)，造成資源浪費(fèi)。

捷順通過(guò)自有的大數(shù)據(jù)分析測(cè)算能力，能夠基于項(xiàng)目的總車(chē)位數(shù)、新能源車(chē)月卡臨停比例、停放時(shí)長(zhǎng)等大數(shù)據(jù)綜合分析，出具專業(yè)的充電樁投建配比建議。陽(yáng)柳新河灣花園項(xiàng)目前期，

捷順通過(guò)對(duì)車(chē)場(chǎng)充電需求的測(cè)算，為車(chē)場(chǎng)合理定制化配置了6套7kw、2套60kw交流充電樁，既可滿足新能源車(chē)主多種充電需求，同時(shí)有效保障車(chē)場(chǎng)長(zhǎng)期收益。

四、數(shù)字運(yùn)營(yíng)增收，助盈利

針對(duì)車(chē)場(chǎng)充電樁易出現(xiàn)的空置率高、新能源泊位難尋等痛點(diǎn)，捷順則通過(guò)智慧停車(chē)大數(shù)據(jù)平臺(tái)對(duì)場(chǎng)內(nèi)停車(chē)、充電數(shù)據(jù)行為進(jìn)行深度分析，依托捷停車(chē)遍布全國(guó)的1億車(chē)主和數(shù)百萬(wàn)新能源車(chē)主用戶，為項(xiàng)目上線定制數(shù)字化運(yùn)營(yíng)提升方案。其包含的租車(chē)位錯(cuò)峰充電、停車(chē)減免、精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)推廣等多種模式，能夠給車(chē)場(chǎng)帶來(lái)更多元化的增收途徑，為快速回本及盈利消除痛點(diǎn)掃清障礙。

充電樁生意背后投資焦慮難免？傳統(tǒng)充電樁的投建，往往需要較大的設(shè)備和資金成本投入，捷順建設(shè)的每一個(gè)充電車(chē)位，都希望可以幫助客戶加快回本周期，同時(shí)真正服務(wù)更多有需要的車(chē)主。在此基礎(chǔ)上，為了打消客戶對(duì)前期投資的顧慮，捷順還推出了前期零成本投入的“時(shí)長(zhǎng)置換”模式、分期模式與聯(lián)合運(yùn)營(yíng)等多種靈活合作模式，以科技手段和豐富經(jīng)驗(yàn)讓客戶實(shí)現(xiàn)用最小成本享高額充電服務(wù)分成，最大化降低和轉(zhuǎn)移物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，共享充電樁行業(yè)紅利。

讓停車(chē)充電不再難！目前，捷順的車(chē)位級(jí)充電運(yùn)營(yíng)解決方案已經(jīng)在汕頭蘇寧廣場(chǎng)、潮南盛世豪庭及全國(guó)數(shù)百項(xiàng)目中實(shí)際落地應(yīng)用，成為當(dāng)下物業(yè)綜合解決停車(chē)難、充電難，增加運(yùn)營(yíng)收入的優(yōu)選方案，也為廣大車(chē)主帶來(lái)“目的地隨時(shí)充”等便捷體驗(yàn)。