今年1月，全國(guó)重點(diǎn)城市房貸利率和放款周期都有所調(diào)整。在北京，房貸政策的變化， 給購(gòu)房的“剛需族”帶來(lái)利好，購(gòu)房者看房意愿明顯增強(qiáng)。

趙凱和李丹夫妻倆在北京大興經(jīng)營(yíng)一家小店，最近他們準(zhǔn)備把兩個(gè)孩子接到北京生活。為了給孩子提供更好的生活環(huán)境，他們準(zhǔn)備在店鋪附近買一套房。

北京市購(gòu)房者 李丹：聽說(shuō)購(gòu)房貸款稅點(diǎn)變低，想過(guò)來(lái)看一下。

2022年1月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）顯示，5年期LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)至4.6%，為2020年4月以來(lái)的首次下調(diào)。多家銀行房貸利率進(jìn)行同步調(diào)整，中介表示，貸款利率的降低，直接受益的就是像趙凱夫妻倆這樣的剛需人群， 將減少他們的還貸壓力。

北京市大興區(qū)某房地產(chǎn)中介工作人員 趙四紅：這套房子能貸200多萬(wàn)元，加上銀行降息和放款速度比較快，這套房子的總利息能省十多萬(wàn)元。

專家表示， 金融政策的進(jìn)一步發(fā)力將逐步釋放市場(chǎng)需求，提升購(gòu)房者和企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。

中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉：隨著信貸的恢復(fù)，各地樓市穩(wěn)政策的出臺(tái)，樓市會(huì)出現(xiàn)輕微“小陽(yáng)春”的可能性。但是從整個(gè)市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，過(guò)熱不太可能出現(xiàn)。