作為全球房地產(chǎn)首富，“超人”李嘉誠的投資動向，備受市場關注。7月28日，有消息稱，李嘉誠家族旗下長實集團欲購入中國恒大香港總部大樓。對此，長實集團向媒體確認，公司已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心項目”，恒大方面則未作回應。

在2013年至2021年期間，李嘉誠持續(xù)拋售內地的房地產(chǎn)類項目，并大筆買入英國的地產(chǎn)、電力、水務、電信、港口碼頭等資產(chǎn)項目。不過，自2021年底以來，李嘉誠突然轉變投資風向，開始拋售英國的資產(chǎn)，并將投資目標重新轉向了中國。

“生鮮電商第一股”每日優(yōu)鮮也引發(fā)市場關注。7月28日美股開盤后，每日優(yōu)鮮股價一度暴跌47%，截至發(fā)稿跌仍超45%。當天有消息稱，每日優(yōu)鮮融資未能交割成功，公司解散。對此，每日優(yōu)鮮工作人員回應稱，由于業(yè)務調整，部分員工離職，公司目前正積極尋求一切可能的方案，最大限度保障員工權益。近4年的時間內，每日優(yōu)鮮累計凈虧損近100億元，而自去年6月份在美國上市以來，公司股價已累計下跌逾99%。

(資料圖)

李嘉誠抄底許家?。繑M購入中國恒大香港總部大樓

李嘉誠又一次出手了。據(jù)澎湃新聞報道，7月28日，有市場消息稱，李嘉誠家族旗下長實集團欲購入中國恒大（03333.HK）香港總部大樓。對此，長實集團確認，公司已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心項目”，恒大方面對該消息則未作回應。

此前，曾有市場消息傳出中國恒大計劃以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產(chǎn)（00123.HK），據(jù)澎湃新聞當時的了解，雙方因價格原因，該筆交易未能談妥。

資料顯示，香港恒大中心位于灣仔告士打道38號，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心。該寫字樓占地2138.8平方米，總建筑面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計26層，該棟樓的前身為“美國萬通大廈”。

2015年，恒大集團以125億港元從華人置業(yè)手上購入“美國萬通大廈”，創(chuàng)下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄。隨后，大廈更名為“中國恒大中心”。

7月28日，據(jù)香港經(jīng)濟日報報道，目前中國恒大的財務問題仍未解決，尋求出售物業(yè)以套現(xiàn)，該大樓的市場估值約90億港元，于28日當天截標。目前，中國恒大中心出租率逾八成。

近期，恒大集團的另外一則事件也受到關注。歷經(jīng)4個月后。恒大物業(yè)134億存款之謎揭開。7月22日，中國恒大公告，此前恒大物業(yè)134億元存款質押被相關銀行強制執(zhí)行事項有了初步調查結果。根據(jù)獨立調查委員會初步獨立調查所得的信息，該質押相關的貸款透過第三方（扣除費用后）劃轉回流至中國恒大集團，用作集團的一般營運。

恒大物業(yè)上述事件也直接導致中國恒大高管層變動。根據(jù)初步調查數(shù)據(jù)，中國恒大執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司的執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排。鑒于此，董事會決議要求該等人士辭任中國恒大集團的職務。同時，中國恒大還發(fā)布了《董事及行政總裁變更》公告，陪伴許家印多年的行政總裁夏海鈞正式辭職，其職位由現(xiàn)任執(zhí)行董事肖恩接任。中國恒大還宣布，委任年齡均為36歲的兩位副總裁劉振、錢程為中國恒大新任執(zhí)行董事。

拋售英國資產(chǎn)，盯上中國資產(chǎn)，李嘉誠投資風向變了？

根據(jù)福布斯全球富豪實時榜，李嘉誠最新身家為361億美元，約合人民幣2436億元，位列全球富豪榜第31位。同時，李嘉誠還是全球房地產(chǎn)首富。今年4月，胡潤研究院發(fā)布的《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》顯示，李嘉誠家族以2050億元的身家，再次登頂全球房地產(chǎn)首富。

李嘉誠的投資動向，備受市場關注。在2013年至2021年期間，他持續(xù)拋售內地的房地產(chǎn)類項目，并大筆買入英國的地產(chǎn)、電力、水務、電信、港口碼頭等項目，被戲稱“買下了半個英國”。根據(jù)BBC報道，李嘉誠旗下的長實集團是英國歷史上最大的單一海外投資者，累計投資總額超過2555億人民幣。

不過，自2021年底以來，李嘉誠突然轉變投資風向，開始拋售英國的資產(chǎn)。2021年年末，李嘉誠家族擬以約12.5億英鎊（約合105億元）的價格，拋售長實集團所持有的瑞銀集團倫敦總部大樓；2022年年初，李嘉誠家族又被傳出正在就出售英國電力公司UK Power Networks（英國電網(wǎng)公司）進行談判，交易估值高達150億英鎊（折合人民幣約1263億元）；2022年3月11日，長實公告，出售位于英國倫敦金融城核心地段的瑞銀集團倫敦總部大樓，交易代價7.29億英鎊（約合人民幣60億元）；7月14日晚間，李嘉誠家族旗下的“長和系”公司發(fā)布公告稱，美國私募股權基金巨頭KKR將入股李氏家族持有的英國水務公司Northumbrian Water項目25%股權，當中基本代價為8.67億英鎊（約80.73億港元）。

在持續(xù)拋售英國資產(chǎn)的同時，李嘉誠似乎將目光轉向了中國國內，今年5月份，李嘉誠旗下的和記黃埔盯上了位于白云新城的一塊優(yōu)質土地，出價23.6億元。雖然李嘉誠最終未能將該地塊收入囊中，但仍被市場視為一個重要信號，即開始關注并買入中國資產(chǎn)。

每日優(yōu)鮮股價暴跌，公司回應“解散”：部分員工離職

股價暴跌，業(yè)績持續(xù)虧損，“生鮮電商第一股”每日優(yōu)鮮陷入危機？

7月28日美股開盤后，每日優(yōu)鮮股價一度暴跌47%，截至發(fā)稿仍跌超45%。當天有消息稱，每日優(yōu)鮮融資未能交割成功，公司解散。對此，每日優(yōu)鮮工作人員回應稱，由于業(yè)務調整，部分員工離職，公司目前正積極尋求一切可能的方案，最大限度保障員工權益。

據(jù)北京青年報報道，7月28日，網(wǎng)傳一份錄音和聊天截圖顯示，有自稱每日優(yōu)鮮的員工稱，今日公司突然召開線上會議，通知與會員工原地解散，截至目前6月工資沒有發(fā)放，沒有離職證明等。對此，每日優(yōu)鮮方面工作人員表示，在實現(xiàn)盈利的大目標下，公司對業(yè)務及組織進行調整。次日達、智慧菜場、零售云等業(yè)務不受影響。由于業(yè)務調整，部分員工離職，公司目前正積極尋求一切可能的方案，最大限度保障員工權益。

此前也有消息稱，公司6月份的績效與工資一直拖欠，由原本的7月10日順延到7月28日。但又有消息說，28日仍無法發(fā)放工資，5、6月份的社保也未到賬。每日優(yōu)鮮從3、4月份開始裁員，原本2000多名員工到現(xiàn)今不足900人，常見供應商上門要款。但每日優(yōu)鮮方面并未對此事進行正面回應。

值得注意的是，7月28日當天，每日優(yōu)鮮現(xiàn)在App首頁發(fā)布服務變更通知。通知顯示，每日優(yōu)鮮配送時間由原來的最快30分鐘送達變?yōu)樽羁齑稳账瓦_。對此，每日優(yōu)鮮向媒體確認，30分鐘極速達業(yè)務在全國范圍內關停。每日優(yōu)鮮方面稱，在實現(xiàn)盈利的大目標下，公司對前置倉業(yè)務進行了調整，次日達和其他業(yè)務不受影響。

另據(jù)21世紀經(jīng)濟報道消息，此前，每日優(yōu)鮮在6月30日至7月2日3天內連續(xù)關閉深圳、石家莊9個城市極速達業(yè)務，全國只保留北京、上海、天津和廊坊4座城市的前置倉。此次調整，也證明了每日優(yōu)鮮難以承受重資產(chǎn)、重運營的前置倉模式帶來的重壓。

2021年6月25日，每日優(yōu)鮮在納斯達克上市，當時發(fā)行價為13美元，上市后公司股價一路下跌，截至7月27日收盤，每日優(yōu)鮮股價僅剩0.24美元，較發(fā)行價下跌98%，市值僅剩5651萬美元。

財報數(shù)據(jù)顯示，2018-2020年，每日優(yōu)鮮凈虧損分別為22.32億元、29.09億元和16.49億元，營收分別為35.47億元、60億元、61.3億元。2021年一季度，每日優(yōu)鮮凈虧6.1億元，第二季度凈虧14.34億元，第三季度凈虧9.74億元，其四季度及全年財報推遲發(fā)布。也就是說，若不算上今年第四季度的業(yè)績，近4年的時間內，每日優(yōu)鮮累計凈虧損98億元。

雖然持續(xù)巨虧，但每日優(yōu)鮮的融資歷程可謂光鮮亮麗。公開信息顯示，2014年12月，每日優(yōu)鮮獲得500萬美元天使輪融資；2015年5月，又獲得騰訊領投1000萬美元A輪融資，此后幾乎每年都獲得最少一輪融資，其中不乏騰訊、老虎基金、浙商創(chuàng)投等知名機構。截至2021年6月上市前，每日優(yōu)鮮已獲得近100億元融資。