全國(guó)70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)普跌……

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月份數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市有57個(gè)城市二手房?jī)r(jià)同比下跌，占比超八成。部分城市房?jī)r(jià)連年回撤，有的跌回到十七年前，還有3個(gè)城市跌回到十多年前。

(資料圖片僅供參考)

二手房?jī)r(jià)回到3年前的城市有28個(gè)。東北兩大省會(huì)全部跌回3年前，鄭州、石家莊、天津等跌回5年前。

錦州二手房?jī)r(jià)跌回十七年前

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，牡丹江6月份二手房?jī)r(jià)同比下跌10.4%，位居70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)跌幅榜首位。往前追溯來(lái)看，牡丹江二手房?jī)r(jià)已連跌三年，加上2012年至2015年間有3年房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，牡丹江6月份二手房?jī)r(jià)相比2006年6月，下跌了2.51%，也就是說牡丹江房?jī)r(jià)跌回了16年前。

錦州是70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)回撤最大的城市。證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，錦州近兩年二手房?jī)r(jià)連續(xù)下跌，加上2015年至2017年的連續(xù)大跌，該城市6月份二手房?jī)r(jià)相比2005年6月下跌3.52%，也就是跌回了十七年前。

錦州和牡丹江成為房?jī)r(jià)回撤最大的兩個(gè)城市，二者均來(lái)自東北三省。此外，兩個(gè)城市還有一大共同點(diǎn)，就是人口流出。其中，牡丹江人口從2010年底的280萬(wàn)降至2020年底的227.9萬(wàn)；錦州則從2010年底的308.35萬(wàn)降至2010年底的289.34萬(wàn)。

東北兩大省會(huì)回到3年前

兩個(gè)城市二手房?jī)r(jià)回到了十多年前，分別是溫州跌回12年前，安慶跌回11年前。溫州房?jī)r(jià)回調(diào)主要是因?yàn)檫^去房?jī)r(jià)較高所致，曾經(jīng)一度高居全國(guó)第一。安慶人口也出現(xiàn)了流出的情況。

隸屬東三省的8個(gè)大中城市今年6月份二手房?jī)r(jià)同比全部下跌，哈爾濱、長(zhǎng)春兩大省會(huì)二手房?jī)r(jià)均退回到3年前。具體而言，哈爾濱今年6月二手房?jī)r(jià)同比下跌8.4%，去年6月同比下跌1.9%，2020年同比上漲8.3%。據(jù)此計(jì)算，哈爾濱最新二手房?jī)r(jià)較3年前同期下跌2.68%。同樣的計(jì)算方式，長(zhǎng)春最新二手房?jī)r(jià)相比3年前同期下跌1.13%。

鄭州天津石家莊回到5年前

除了東北兩大省會(huì)，石家莊、鄭州、天津等3個(gè)北方大城市房?jī)r(jià)回到5年前。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，石家莊二手房?jī)r(jià)已連跌3年，最新二手房?jī)r(jià)較5年前下跌2.38%。鄭州過去5年有3年同期二手房?jī)r(jià)同比下跌，最新二手房?jī)r(jià)相比5年前大跌逾8%。天津最新二手房?jī)r(jià)相比5年前跌1.71%。

整體來(lái)看，28個(gè)城市二手房?jī)r(jià)已經(jīng)至少回到3年前。除了上述部分大城市外，貴陽(yáng)、太原、青島等城市二手房?jī)r(jià)回到4年前，武漢、呼和浩特、煙臺(tái)、濟(jì)南、南昌等城市回到3年前。

其中，廣東省的湛江市最新二手房?jī)r(jià)退回到8年前。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年至今年，湛江有4個(gè)年份6月份二手房?jī)r(jià)同比下跌，最新二手房?jī)r(jià)相比8年前同期下跌2.15%。