雅居樂能不能順利跨過8月的“償債關”？資本市場正等候答案揭曉之時。

8月25日，雅居樂公告稱，已將足夠資金存入信貸代理人指定的銀行賬戶，用于償還將于8月28日到期的7.196億港元及6000萬美元貸款余額。

(資料圖片)

上述貸款始于2019年8月28日，雅居樂作為借款人與財務機構簽訂了一筆信貸協議，獲得兩筆金額分別為11.7億港元及1億港元（附帶5億美元或等值港元增額權）的定期貸款信貸，為期36個月。

雅居樂共提取上述貸款共17.99億港元及1.5億美元，此前已償還10.794億港元及9000萬美元。疊加此次償還額度，雅居樂該筆信貸已償還完畢。

這已經是雅居樂半個月以來第三次發(fā)布償債公告，累計償還金額超26億元。8月11日和8月22日，雅居樂分別宣布回購2億美元、近4000萬美元優(yōu)先票據。

至此，雅居樂今年還剩一道難關——8月31日到期的一筆4億美元優(yōu)先票據。該公司此前表示，正按計劃穩(wěn)步籌措資金，有信心如期償付年內剩余到期債務。

若成功跨過8月底的美元票據“關”，迎接雅居樂的將是一次新生。

去年下半年以來，房地產市場面臨著異常艱難的發(fā)展環(huán)境，部分企業(yè)出現流動性問題后，或躺平，或與債權人協商展期。

雅居樂積極籌措資金、如期償債的態(tài)度與努力值得肯定。

去年來，該公司通過出售項目、子公司股權等方式籌措資金，促進銷售去化回籠資金，同時優(yōu)化組織架構，一次又一次地扛住了債務壓力，保障了公司平穩(wěn)有序運行。

據雅居樂8月19日發(fā)布的盈利預警公告，上半年該公司預計盈利23至26億元，雖較上年同期有所下滑，但仍顯著優(yōu)于市場平均水平。

伴隨著政策端、金融端相關政策的松動及各地因城施策帶動下，房地產市場有望逐步回暖，雅居樂也將迎來更確定性的發(fā)展環(huán)境。

對此，雅居樂也做好了準備。

截至去年底，雅居樂在84個城市擁有預計總建筑面積為4737萬平方米的土地儲備。其中，大灣區(qū)、長三角及海南地區(qū)土地儲備占比分別為26.2%、11.9%、7%，可供公司未來多年的開發(fā)。

此外，今年年中“斷貸”風波以來，“保交付”被各地政府及房企提到重要高度，雅居樂也在努力推進交付工作穩(wěn)步進行。

從交付情況看，今年雅居樂預計交付8.4萬套，截至7月31日已交付3.4萬套，涉及全國24個城市129個項目。