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日前，藍鯨財經(jīng)于天眼查獲悉，五礦國際信托有限公司（下稱“五礦信托”）于近日被列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的為1862.68萬元，執(zhí)行法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。立案日期為2022年8月25日，案號為（2022）京0105執(zhí)28558號。

本次被執(zhí)行，無例外又是五礦信托踩雷房地產(chǎn)的結(jié)果。裁判文書網(wǎng)顯示，原系五礦信托牽涉張某、梁某榮與山水文園凱亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“山水文園”）相關(guān)的一樁商品房銷售合同糾紛。

山水文園成立于1986年，在北京以住宅地產(chǎn)開發(fā)起家，其曾憑借北京東三環(huán)的“山水文園”項目一炮而紅，也開發(fā)出北京金海湖、山水鉑宮等項目。但從2019年以來，山水文園的危機全面爆發(fā)，離職、裁員、欠薪、爛尾、維權(quán)、官司等負面信息不斷，數(shù)十億負債無力償還，上百起官司緊密纏身，逐漸走上破產(chǎn)末路。

可以看到，從山水文園危機爆發(fā)開始，五礦信托便與之劃清界限，雙方頻出現(xiàn)在裁判文書原告與被告的位置之上。2020年，五礦信托申請訴前財產(chǎn)保全，請求對被申請人山水文園等3家公司的銀行賬戶內(nèi)存款7.6億元予以凍結(jié)。

五礦信托在房地產(chǎn)領(lǐng)域曾有過一段時間的逆勢擴張，并與地產(chǎn)深度綁定。在2019年7月，銀保監(jiān)會針對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司，開展了約談警示，其中就包括五礦信托。2019年末，五礦信托47.64%的規(guī)模增速，位居全行業(yè)第一。此后，隨著最嚴地產(chǎn)調(diào)控政策和金融持續(xù)去杠桿的壓力之下，作為利潤重要貢獻的地產(chǎn)類信托，開始出現(xiàn)頻繁暴雷，也給五礦信托帶來了諸如利潤下降、評級下調(diào)以及其他輿情問題。

五礦信托前身為慶泰信托投資有限責任公司（以下簡稱“慶泰信托”），成立于1997年。2010年10月8日司法重整后，經(jīng)中國銀監(jiān)會批準后，慶泰信托正式更名為五礦國際信托有限公司，公司股東分別為：五礦資本、青海省國有資產(chǎn)投資管理有限公司、西寧城市投資管理有限公司，持股比例分別為78%、21.20%、0.79%。

此后，五礦信托注冊資本經(jīng)前后多輪上調(diào)，從3.28億增加到目前的130.51億元，屬于行業(yè)頭部。據(jù)五礦資本2022年半年報顯示， 截至報告期末，五礦信托總資產(chǎn)為291億元，凈資產(chǎn) 230.6億元；報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)總收入 24.12億元，凈利潤 13.17億元。

截至報告期末，五礦信托信托資產(chǎn)規(guī)模為8499.71 億元，較年初增長 3.98%，其中，主動管理類信托資產(chǎn)規(guī)模 7679.68 億元，占比 90.35%、較年初占比提高 2.64 個百分點；投資類信托資產(chǎn)規(guī)模 4704.34 億元，占比 55.35%、較年初占比提高6.32 個百分點。