兩個(gè)月前，貓姐寫(xiě)了超人李嘉誠(chéng)出手救許家印的事。

(相關(guān)資料圖)

當(dāng)時(shí)，我想當(dāng)然地以為，恒大香港總部大樓，總算是能賣(mài)掉了。

事實(shí)證明，我們還是太天真了！

事關(guān)恒大，事情就不可能這么簡(jiǎn)單！

就在今天，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，位于香港的中國(guó)恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨(dú)家代理出售，截標(biāo)日期為2022年10月31日。

納尼？！不是兩個(gè)多月前就招標(biāo)又截標(biāo)了嗎？！李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，不是還提交了投標(biāo)書(shū)并宣布入標(biāo)了嗎？！怎么又拿出來(lái)賣(mài)？！

原來(lái)，在長(zhǎng)實(shí)遞交招標(biāo)書(shū)之后，香港恒大中心大樓，又傳出已被中信銀行以債權(quán)人的身份接管。

也就是說(shuō)，這棟大樓已經(jīng)不能算是恒大的了，恒大的債主中信銀行，才是其真正的主人。

主人換了，原來(lái)談好的生意自然也就不能作數(shù)，只能推翻重來(lái)。

看到這里，貓姐只能感慨，恒大的東西，真是不好買(mǎi)也不好賣(mài)?。?/p>

要知道，算上李嘉誠(chéng)的這一次，恒大的這一棟香港總部大樓，已經(jīng)接連賣(mài)了兩次，但兩次都沒(méi)成功。

恒大香港總部大樓，說(shuō)財(cái)貓攝

早在去年8月份，恒大剛剛暴雷的時(shí)候，就有消息稱(chēng)，恒大想將這棟恒大位于灣仔的總部大樓出售，正與越秀集團(tuán)洽商，并提出逾20億美元(折合約156億港元)潛在價(jià)格。

據(jù)稱(chēng)，這筆交易還是許家印親自去談的。

但價(jià)格從156港元砍到了105億港元，足足砍掉了51億港元，恒大都虧到入肉了，這筆交易卻還是沒(méi)成。

越秀隨后回應(yīng)相關(guān)媒體撇清收購(gòu)中國(guó)恒大中心一事，表示地產(chǎn)上市公司層面并未收到相關(guān)信息。

時(shí)隔一年之后，這棟物業(yè)又再度放售，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)更是直接出手，遞交了招標(biāo)書(shū)。

圖源視覺(jué)中國(guó)，已授權(quán)

只是，只不過(guò)過(guò)了短短一年，這棟大樓的估值又降了！

從和越秀談的時(shí)候的105億港元，繼續(xù)降降降，降到了90億港元。

一年時(shí)間，又少了15億港元！

比恒大初期談的156億港元的報(bào)價(jià)，足足跌了42%；比恒大的買(mǎi)入價(jià)125億港元，也跌了28%。

直接血虧35億港元！

本以為恒大都虧到見(jiàn)血了，又有超人愿意接盤(pán)，這筆交易總歸能成了吧，沒(méi)想到半路又殺出個(gè)程咬金：

中信銀行以債權(quán)人的身份接管了這棟大樓，原來(lái)談好的交易，只能推倒重來(lái)。

故事講到這里，是不是有種似曾相識(shí)的感覺(jué)？！

還記得大洋彼岸的賈躍亭嗎？

許家印和賈躍亭，也算是一對(duì)難兄難弟。

當(dāng)年許家印牽手賈躍亭

2015年11月12日，恒大以125億港元，從華人置業(yè)手中購(gòu)入這棟海景地標(biāo)建筑，后改名為“中國(guó)恒大中心”。

這筆交易，當(dāng)時(shí)還創(chuàng)下了香港最高買(mǎi)賣(mài)紀(jì)錄的商廈。

那時(shí)候的恒大，還很風(fēng)光。

翌年5月，同樣風(fēng)光無(wú)限的樂(lè)視控股，花了29.72億元，從世茂股份手接下世茂工三項(xiàng)目。

奈何天有不測(cè)風(fēng)云，在那之后，賈躍亭和許家印先后落難。

歷史總是驚人的相似。許家印想賣(mài)香港恒大中心，卻總是橫生波折；而曾經(jīng)，賈躍亭想賣(mài)樂(lè)視世茂工三大廈，也總是賣(mài)不出去。

據(jù)媒體報(bào)道，世茂工三原計(jì)劃作為樂(lè)視法拉第汽車(chē)的展銷(xiāo)中心。但2016年下半年以來(lái)，樂(lè)視陷入資金鏈危機(jī)，2017年一度尋求賣(mài)掉世茂工三以獲得救急資金。

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樂(lè)視曾主動(dòng)尋找到萬(wàn)科，以40億元的報(bào)價(jià)出售世茂工三，但包括萬(wàn)科在內(nèi)的意向買(mǎi)家因樂(lè)視40億元報(bào)價(jià)過(guò)高望而卻步。

隨后于2019年起，“世茂工三”經(jīng)歷了4次拍賣(mài)，但都慘遭流拍。

最終于2021年7月底，中植系旗下子公司——北京卓睿物業(yè)管理有限公司，以16.45億元的價(jià)格，成功拍下了這一份賈躍亭留在國(guó)內(nèi)最值錢(qián)的資產(chǎn)。

29.72億元買(mǎi)入，16.45億元賣(mài)出，意味著5年時(shí)間，賈躍亭在“世茂工三”這筆買(mǎi)賣(mài)上，至少虧了13億元。

參考樂(lè)視的案例，貓姐覺(jué)得，恒大香港總部大樓跌宕的命運(yùn)，可能才剛剛開(kāi)始。

畢竟，房地產(chǎn)，還是很迷戀風(fēng)水的。

而且，當(dāng)你躺倒之后，禿鷲不會(huì)立刻過(guò)來(lái)，會(huì)慢慢等......到最后一口氣。

恒大敗得這么慘，債務(wù)問(wèn)題又這么復(fù)雜嚴(yán)重，那些有意向接手香港恒大中心的人，也怕買(mǎi)賣(mài)不成反惹一身腥。

但，只要價(jià)格夠低，也肯定還是會(huì)有敢于接盤(pán)的勇士。

接下來(lái)，就看李超人，還會(huì)不會(huì)再出手了。