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“截至2022年6月，華潤萬象生活管理的在營購物中心已達(dá)74座，主要布局萬象城、萬象匯和萬象天地三大核心產(chǎn)品。其中，萬象城落位29座、萬象匯共計36座、萬象天地目前在營2座?！痹?1月2日召開的2022觀點(diǎn)商業(yè)年會上，華潤萬象生活有限公司執(zhí)行董事、副總裁魏小華對上半年的經(jīng)營情況進(jìn)行了總結(jié)。在她看來，“時刻正視和調(diào)整商業(yè)與城市的關(guān)系”，是華潤萬象生活實(shí)現(xiàn)破局的關(guān)鍵。

魏小華表示，面對充滿不確定性的未來市場和多元變化的消費(fèi)需求，華潤萬象生活從產(chǎn)品，服務(wù)、數(shù)字化等方面入手，迎接后疫情時代下市場變革帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

據(jù)她介紹，在產(chǎn)品打磨階段，除對三大核心產(chǎn)品項(xiàng)目的持續(xù)完善和標(biāo)準(zhǔn)化落地，華潤萬象生活同樣關(guān)注非標(biāo)或自身有一定“特質(zhì)”項(xiàng)目的打造和迭代。如針對大部分在地下的蘇河灣萬象天地提出“城市峽谷”的概念，針對南京萬象天地打造“Mall+街區(qū)+古建”的開放式商業(yè)，保持歷史街巷的肌理。

與產(chǎn)品特質(zhì)相匹配的業(yè)態(tài)對于商業(yè)項(xiàng)目的打造也至關(guān)重要。以南京萬象天地為例，在業(yè)態(tài)取舍上，項(xiàng)目精準(zhǔn)細(xì)分和關(guān)注消費(fèi)者，聚焦Z世代需求，打造南京“先鋒潮流品牌首發(fā)站”“新概念店地標(biāo)”“熱門餐飲至高”三大標(biāo)簽。256家品牌中，159家為城市以上首進(jìn)或全新概念店，包括江蘇首店68家；餐飲業(yè)態(tài)引入米其林、黑珍珠及當(dāng)下最紅的話題餐廳，如閔和南、添好運(yùn)、元古、18號酒館等江蘇首店。核心地段、大批首進(jìn)和優(yōu)質(zhì)品牌、傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活方式碰撞、突破性的策劃運(yùn)營思路，是華潤萬象生活助力南京商業(yè)煥新升級的密碼。

在對特質(zhì)項(xiàng)目的探索和落地實(shí)踐中，華潤萬象生活發(fā)現(xiàn)，想要做好這些條件、體量、周邊環(huán)境、歷史文化背景各異，甚至部分條件不甚理想的項(xiàng)目，則需要正視與調(diào)整商業(yè)和城市的關(guān)系。

魏小華分析稱，“對在地元素的挖掘和提煉上，我們則希望通過項(xiàng)目先天具有的歷史文化或者藝術(shù)元素，與城市從根本上進(jìn)行精神上的歸屬和鏈接。無論是打造文保建筑，融入文化藝術(shù)的品牌，或者是融合情懷城市精神，都是我們從在地客群更為熟悉的元素入手，嘗試建立聯(lián)系，延續(xù)脈絡(luò)的體現(xiàn)。而在建筑空間的規(guī)劃和打造上，我們變得更為關(guān)注項(xiàng)目和城市的肌理融合。”

在引入優(yōu)質(zhì)資源的基礎(chǔ)上，華潤萬象生活還在定制服務(wù)、商業(yè)會員全生命周期運(yùn)營、內(nèi)容社區(qū)建設(shè)等方面不斷發(fā)力，一方面以商業(yè)發(fā)展反哺帶動城市或區(qū)域發(fā)展，另一方面為城市帶來更多的商業(yè)體驗(yàn)。

“預(yù)計到今年年底，我們的在營項(xiàng)目將達(dá)到86座，其中，下半年將新開萬象城2座、萬象匯7座、萬象天地2座；至2025年，我們期望在營購物中心項(xiàng)目能接近150個?！蔽盒∪A補(bǔ)充道。