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11月30日，中指院發(fā)布2022年前11月房企銷售數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企銷總額為67268.1億元，同比下降42.1%，降幅較上月收窄1.3%；其中TOP100房企單月銷售額同比下降34.4%，環(huán)比下降4.9%。銷售額超千億房企19家，較去年同期減少16家；超百億房企100家，較去年同期減少51家。

隨著行業(yè)由規(guī)?；蚋佑匈|(zhì)量的發(fā)展，越來越多企業(yè)不再增加銷售目標、追求規(guī)?；l(fā)展，轉(zhuǎn)而通過主動管控銷售規(guī)模，追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。從公布銷售目標的15家房地產(chǎn)企業(yè)來看，2022年1-11月，目標完成率均值為65.4%，低于去年同期的85.7%，完成全年目標壓力較大。

11月以來，多項支持房地產(chǎn)企業(yè)融資政策陸續(xù)落地，支持房企融資“三支箭”格局已經(jīng)形成。

“一是防范房企風險，在已出險房企和相對健康房企之間建立風險防火墻，促進改善市場預期。二是，化解房企風險，加快房地產(chǎn)風險出清。三是，有效緩解民營企業(yè)信用收縮問題，促進民營企業(yè)融資恢復。以上更多的是融資對供給側(cè)的支持，但是，房地產(chǎn)市場預期的改善，房地產(chǎn)銷售的回穩(wěn)，還需要加大需求側(cè)支持力度，只有房企能夠自我‘造血’才能維持可持續(xù)的發(fā)展?！?在黑龍江嘉慶房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司地產(chǎn)開發(fā)總監(jiān)康凱看來，目前“保項目、保企業(yè)”并行。一是，保項目，保的對象是出險房企的資金困難的項目，主要措施是支持項目收并購及保交樓2000億專項資金，目的是穩(wěn)民生。二是，保企業(yè)，對象是優(yōu)質(zhì)穩(wěn)健房企，主要措施是“三支箭”支持房企融資，目的是在出險房企和健康房企之間建立防火墻，防止風險繼續(xù)擴大。

中指院相關(guān)負責人則表示，短期來看，伴隨著房企資金面的持續(xù)改善，“保交樓”資金加快跟進，購房者預期有望繼續(xù)修復。同時，核心城市政策仍有調(diào)整空間，供需兩端政策進一步優(yōu)化，提振市場信心，但當前多地疫情反復仍是制約政策顯效的關(guān)鍵因素，房地產(chǎn)市場企穩(wěn)或需要更長時間。