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12月15日上午，廣州市2022年第四批次集中供地結(jié)束，掛牌的6宗地塊最終成交5宗，總成交金額約191.2億元，出讓面積約27.6萬(wàn)平方米。海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)各一宗地成交，另有一宗天河區(qū)地塊流拍。

天河區(qū)中鐵物流園地塊是唯一溢價(jià)成交的地塊，由保利以95.8066億元競(jìng)得，溢價(jià)率約0.2%。

熱度最高的地塊則是白云區(qū)龍歸街AB1312039、AB1312040地塊，該地塊是純安置房回購(gòu)地塊，起始價(jià)為16.3549億元，由17900元/平方米的起始回購(gòu)價(jià)進(jìn)行降價(jià)競(jìng)拍，經(jīng)9輪報(bào)價(jià)，最終由中建國(guó)際以17100元/平方米競(jìng)得。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱指出，在市場(chǎng)充滿不確定性的當(dāng)下，房企更偏好于投資“類代建”的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)、低收益的地塊。

流拍地塊為天河區(qū)AT0208111地塊，位于牛利崗北街南側(cè)和西側(cè)，臨近地鐵三號(hào)線北延段梅花園站，距離珠江新城不到20分鐘車程。該宗地掛牌起始價(jià)為53.5794億元。

張凱認(rèn)為，上述流拍的天河地塊地價(jià)過(guò)高，最終流拍。

從拿地企業(yè)看，本次民企方圓集團(tuán)攜手黃浦區(qū)國(guó)資知識(shí)城集團(tuán)，以37.903億元底價(jià)競(jìng)得黃浦區(qū)外環(huán)路以東、長(zhǎng)平路西延線以北CPPQ-A5-1地塊；越秀地產(chǎn)則底價(jià)競(jìng)得海珠區(qū)和番禺區(qū)各1宗地塊，總拿地金額41.1587億元；另外2宗地塊分別由保利和中建國(guó)際競(jìng)得。