文/宅老師

(相關(guān)資料圖)

本文僅代表個人觀點

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12月12日晚間，富力地產(chǎn)（02777.HK）創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長及總裁張力在英國被抓捕。

對此，富力集團第一時間發(fā)布聲明，證實了該傳聞的真實性。

此前相關(guān)報道顯示，今年11月30日，因被美國指控通過回扣拿下在加州的商務(wù)合同，張力被倫敦警方逮捕，并面臨要被引渡美國受審后果。

之后法官John Zani于12月12日批準(zhǔn)張力以1500萬英鎊（約1.28億人民幣）成功保釋，這也是英國法院有史以來最高的聯(lián)合保釋金。

據(jù)悉，張力現(xiàn)被關(guān)在內(nèi)部有5張床的倫敦塔橋公寓43層，處于監(jiān)控攝像頭以及前軍事人員每12小時輪班站崗的監(jiān)視之下，雖無生命危險，但暫時沒有人身自由。

倫敦塔橋公寓

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富力總裁張力被捕的直接原因，是美國方面指控稱，其通過提供回扣和資金的形式，獲得了在美國加州的開發(fā)項目合同。

這是一個高端公寓開發(fā)項目（555 Fulton），幾乎占據(jù)了美國加州圣荷西市中心位置的一整個街區(qū)，面積接近2英畝。

2015年8月，富力地產(chǎn)通過旗下子公司在加州圣荷西將其收購，計劃興建兩棟高層住宅大樓。

為了順利、快捷地通過上述項目的政府審批，在加州當(dāng)?shù)匾晃蝗A裔商人黃永樂的撮合下，介紹張力與美國加州公共事業(yè)部一位名為Mohammed Nuru的主管結(jié)識。

2018年，富力邀請Nuru來中國，其所居住的五星級酒店費用全部由富力提供。在此期間，Nuru受邀參觀了富力總裁張力的私人別墅，并接受一瓶價值2070美元的葡萄酒，沒有依法上報。

2020年，美國加州公共事業(yè)部主管Mohammed Nuru、華裔商人黃永樂雙雙“落馬”，并已認罪。最高可面臨20年監(jiān)禁刑期。

之后，就是美國司法部指控張力、英國奉命逮捕，并準(zhǔn)備引渡美國的事件。

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為什么在英國（被捕）？

1993年，張力投身房地產(chǎn)，聯(lián)手香港富商李思廉一起在廣州創(chuàng)辦富力集團。

2013年，新財富中國富豪榜張力以223.0億排名第十五。

2020年，富力集團銷售金額超1300億，躋身千億房企陣營。

2021年，富力營收為762.3億元，同比減少11.25％；虧損為163.5億元，由上年同期的盈利90.05億元轉(zhuǎn)為虧損。

2022年1-6月，凈利潤為-68.99億元；1-10個月銷售額同比減少66.09%。

2022年9月，據(jù)富力公司債券中期報告顯示，截止報告期末，發(fā)行人口徑有息債務(wù)余額高達1262.45億元，雖已展期成功債務(wù)約人民幣466億元（與債權(quán)人達成一致，還款期往后延），但負債壓力仍然很大。

在國內(nèi)資產(chǎn)處置并不順利的情況下，海外資產(chǎn)處置是富力地產(chǎn)套現(xiàn)資金的重點。

今年以來，富力地產(chǎn)已出售了位于倫敦的的兩個項目，分別為4月出售的Thames City項目和10月出售的Vauxhall Square項目。

在陸續(xù)出售兩大倫敦項目后，富力地產(chǎn)在倫敦的待售項目僅剩下倫敦富力皇后廣場（Croydon項目）和London One項目，其中London One項目也是富力地產(chǎn)從萬達手中收購而來的綜合發(fā)展項目。

除了英國倫敦外，富力地產(chǎn)在海外還有位于馬來西亞、澳大利亞、柬埔寨、韓國分別有待售項目1個、5個、2個、1個，以及在馬來西亞1個投資性物業(yè)。

富力總裁張力身處倫敦的很大原因或許與倫敦項目處置有關(guān)。

而作為美國“親密伙伴”的英國，在彼此有引渡條約的情況下，幫助美國抓捕張力，合情合理。

更何況，張力被捕，也意味著富力在倫敦的項目估值將遭到重大影響，如對其也進行司法調(diào)查，并查出一些不合規(guī)問題，或?qū)е马椖?、以及富力在英資產(chǎn)全部“抄沒”。

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為什么是現(xiàn)在？

除了商業(yè)違法，美決定對富力總裁張力動手，或許還有進一步的政治考量。

美國商務(wù)部公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，美國實際國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）按年率計算增長2.6%，這是該數(shù)據(jù)今年以來的首次正增長。而增長的關(guān)鍵原因，主要在于出口方面。

第三季度，美國凈出口帶動GDP增長2.77個百分點，高于二季度其1.16個百分點的貢獻率，而為其出口貢獻最大的，是烏克蘭。

由于俄烏戰(zhàn)爭，歐洲能源受到極大影響。在此背景下，美國加大了對歐洲“高價能源”的售賣力度。

?？松梨谠诙潭?個月內(nèi)賺取190億美元，接近蘋果同期207億美元凈利潤。多家美能源巨頭剛公布的財報也顯示利潤創(chuàng)新高?？梢哉f，是俄烏戰(zhàn)爭、是能源憑借“一己之力”，幫助美國扭轉(zhuǎn)了連續(xù)兩個季度的負增長，把其從經(jīng)濟衰退的泥潭中拉出來。

然而，隨著俄烏戰(zhàn)爭烏克蘭的后續(xù)乏力、歐洲高價能源下的民眾抗議，吸血歐洲愈發(fā)無效，美迫切需要一個新的“血包”續(xù)命。

就是中國。

臺灣問題烏克蘭化，早已是眾人皆知的事情，而如何點起這把火，又不能燒到自己，則是一件很難的事。

畢竟我們的戰(zhàn)略定力很強，時間優(yōu)勢在我，“拖死”美國是最好結(jié)果。

面對刺猬防守的我們，美一時不容易下手，于是另辟蹊徑，瞄準(zhǔn)了一個特定群體。

2月28日，瑞士聯(lián)邦委員會決定采取與歐盟一致的制裁措施，包括凍結(jié)俄羅斯在瑞士資產(chǎn)。

3月13日，美國司法部宣布成立“跨大西洋工作組”，尋找俄羅斯富豪在美國和歐洲盟國中的游艇、豪華公寓、私人飛機和巨額存款，進行凍結(jié)并沒收。之后，8名俄羅斯富豪在美資產(chǎn)被凍結(jié)。

之后，英國宣布凍結(jié)羅曼·阿布拉莫維奇在內(nèi)的7名俄羅斯富豪資產(chǎn)，據(jù)悉，這批寡頭在英的資產(chǎn)總值為150億英鎊。

據(jù)統(tǒng)計，自俄烏沖突以來，西方國家凍結(jié)了俄羅斯大約3300億美元的外匯儲備，超過300億美元的各種金融資產(chǎn)，算下來這些資產(chǎn)總額近萬億。

華企、華人富豪、貪腐官員在海外有多少資產(chǎn)？

2018年，瑞士銀行公布100位大陸人員，存款合計7萬8千億美元。

2月13日，臺前“大內(nèi)總管”劉泰英透露，中國在美資產(chǎn)據(jù)估計大概價值達10000億美元。

9月7日，中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會發(fā)布的中國100大跨國公司名單顯示，中國百大企業(yè)海外總資產(chǎn)達到93815.73億美元。

臺海、中美尚未動武，動一動我們的海外資產(chǎn)，一名正言順（司法或行政手段），二能回一波血，三給我們出了難題（管不管？救不救？），四，美一些人期望其變成沖突的導(dǎo)火索。

何樂而不為。

可以說，富力總裁張力被捕，看似是一個孤立個體事件，但在這個時間、這個時點，很可能成為大事件的導(dǎo)火索。

美已經(jīng)發(fā)球，看我們的了。