作者| 貓哥

(資料圖片)

這兩天，孟曉蘇的一段發(fā)言傳瘋了，也被罵慘了。

這個(gè)視頻的核心意思，就是說(shuō)2022年中國(guó)老百姓存款增加了15萬(wàn)億，如果老百姓拿出三分之一的存款，恢復(fù)對(duì)房子的購(gòu)買(mǎi)、裝修和其他的購(gòu)買(mǎi)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就能恢復(fù)。

這個(gè)視頻一出，孟曉蘇就被噴慘了。

有調(diào)侃的：

有說(shuō)問(wèn)題的：

當(dāng)然，更多的是直接開(kāi)罵的：

說(shuō)起孟曉蘇，很多人并不知道，其實(shí)在業(yè)內(nèi)這是妥妥的大佬，他早年間在北汽當(dāng)工人，恢復(fù)高考后考上了北大，后來(lái)他給原全國(guó)人大常委會(huì)委員長(zhǎng)萬(wàn)里當(dāng)了8年秘書(shū)，又回北大攻讀了學(xué)位，他的老師是著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧，當(dāng)時(shí)他的同學(xué)中諸多才俊。畢業(yè)時(shí)，厲以寧把幾位高徒的畢業(yè)論文合訂成一本書(shū)，并親自作序，書(shū)名叫《走向繁榮的戰(zhàn)略選擇》，作者陣容怎么樣，大家自己看。

后來(lái)孟曉蘇去國(guó)家進(jìn)出口檢驗(yàn)局當(dāng)了幾年副局長(zhǎng)，之后他擔(dān)任中房集團(tuán)董事長(zhǎng)，還創(chuàng)辦了幸福人壽。他身上標(biāo)簽很多，官員、企業(yè)家、學(xué)者，他大概是中國(guó)最早的房地產(chǎn)REITS推動(dòng)者，研究的比較精深。

他的很多看法、觀點(diǎn)，圈內(nèi)還是比較重視的。

但一出圈，問(wèn)題就來(lái)了。

可能是這個(gè)視頻影響太大，孟曉蘇也做了一個(gè)解釋?zhuān)f(shuō)，“我被斷章取義了”，那他想說(shuō)的是什么意思呢？大概有幾點(diǎn)：

1. 2022年房屋銷(xiāo)售額從2021年的18.2萬(wàn)億元急跌到13.4萬(wàn)億元，減少了將近5萬(wàn)億元。這猶如釜底抽薪，經(jīng)濟(jì)發(fā)展怎能不受到嚴(yán)重影響呢？“拿出5萬(wàn)億元購(gòu)房”，指的就是丟掉的5萬(wàn)億元住房銷(xiāo)售額。

2. 從來(lái)不認(rèn)為逼低收入家庭去購(gòu)買(mǎi)商品房是正確的。

“我多年反復(fù)強(qiáng)調(diào)，要給低收入家庭、新市民與青年人家庭提供保障房，而不是只能去買(mǎi)商品房。為此必須加快完善“住房雙軌制”，政府要履行提供保障房責(zé)任，央企國(guó)企要盡快回歸保障軌?！?/p>

3. 需要鼓勵(lì)有支付能力的居民出錢(qián)購(gòu)房，才能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)、帶動(dòng)就業(yè)與收入增長(zhǎng)，也能讓低收入群體受益。

而這種購(gòu)房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在著力擴(kuò)大消費(fèi)的要求中，第一項(xiàng)就提出“支持住房改善”，對(duì)其中“住房改善”幾個(gè)字，主管部門(mén)與地方政府并不是都看懂了。

其實(shí)，他想批評(píng)的是，很多地方現(xiàn)在的重點(diǎn)還是“支持剛需購(gòu)房”或者說(shuō)“大力支持購(gòu)買(mǎi)第一套房”，孟曉蘇覺(jué)得太不現(xiàn)實(shí)了，因?yàn)橛羞@種需求的人很多是沒(méi)有購(gòu)房能力的，而有購(gòu)房能力的人現(xiàn)在還受到很多限制。

只不過(guò)他的這些潛臺(tái)詞，短短的視頻是沒(méi)辦法講清楚的，大多數(shù)人覺(jué)得他把這事說(shuō)的太輕松了，大伙再回頭看看自己日漸空空的錢(qián)囊，反差太大，不噴都難。

哥大畢業(yè)的脫口秀演員呼蘭說(shuō)過(guò)這么一段，絕大多數(shù)人都是蕓蕓眾生中的一個(gè)，不是史書(shū)中的劉備，也不是劉備麾下的披甲將軍，更可能是流離失所的10萬(wàn)百姓中的一個(gè)。

只不過(guò)以前的老百姓只能在史書(shū)里歸為冷冰冰的數(shù)字，而現(xiàn)在遇上了好時(shí)候，大家都有了表達(dá)的渠道和意愿，不甘心只做一個(gè)RK。

那孟曉蘇的說(shuō)法靠譜嗎？

理論上肯定沒(méi)問(wèn)題，實(shí)際中主要還得看 中產(chǎn)們的收入是否能跟得上，信心能不能回來(lái)。

疫情三年，相比之下2021年其實(shí)還算不錯(cuò)，中國(guó)制造業(yè)的訂單激增，直接導(dǎo)致美西航線的運(yùn)價(jià)上漲十倍，信貸寬松，賣(mài)地收入8.7萬(wàn)億，創(chuàng)了歷史新高，當(dāng)年的房產(chǎn)銷(xiāo)售額是18.2萬(wàn)億，也是新高。

今年的數(shù)據(jù)還沒(méi)出來(lái)，1-10月賣(mài)地的收入少了9000億，1-11月賣(mài)房的收入是11.86萬(wàn)億，12月的數(shù)據(jù)就算逆天，大幅下跌也是注定的。

2022年的m2規(guī)模也不小，那這些錢(qián)到底去哪了呢？

大把的錢(qián)都存起來(lái)了。

前兩天央行發(fā)布了一個(gè)2022年的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，里面最受關(guān)注的就是存款項(xiàng)：

2022年全年，人民幣存款增加26.26萬(wàn)億元，同比多增6.59萬(wàn)億元，這中間住戶(hù)存款增加17.84萬(wàn)億元，2021年的這個(gè)數(shù)據(jù)是9.9萬(wàn)億。

規(guī)模和增速都挺大，市場(chǎng)用一個(gè)詞來(lái)形容這種存款激增的局面，叫“超額儲(chǔ)蓄”，歷年所罕見(jiàn)，這個(gè)挺值得說(shuō)道說(shuō)道的。

1. 這些儲(chǔ)蓄怎么來(lái)的呢？

主要的來(lái)源有兩個(gè)，一是購(gòu)房類(lèi)支出減少，就是孟曉蘇所說(shuō)的少賣(mài)了5萬(wàn)億的房產(chǎn)；二是投資性支出的減少，原因很簡(jiǎn)單，投資多半是虧的，今年很多基金遇到了大規(guī)模的贖回，沒(méi)有錢(qián)賺那不如把錢(qián)拿回來(lái)存銀行，好歹還有點(diǎn)利息。

2. 什么人在存錢(qián)呢？

有研究團(tuán)隊(duì)就拿到了一些數(shù)據(jù)做了下分析發(fā)現(xiàn)，新增存款中很大部分是定期存款，大額存單的比例不少，這是啥意思呢？

銀行利息有活期、定期，利息是不一樣的，特別是大額存單，利息可比活期啥的高多了，但有金額的要求，最差的也得一兩百萬(wàn)吧，這玩意也很受有錢(qián)人青睞，沒(méi)什么投資可做，放銀行最安穩(wěn)。而低收入群體2022年的儲(chǔ)蓄率是下降的，這也符合大家的觀感，光為了維持生計(jì)都拼盡全力，哪還有什么余錢(qián)去存。

所以通過(guò)存款結(jié)構(gòu)能看出，存錢(qián)的基本以中高收入為主。

3. 為啥會(huì)這么集中呢？

說(shuō)白了就是收入信心問(wèn)題，尤其是很多中等收入者，沒(méi)存錢(qián)都是預(yù)防突發(fā)。畢竟誰(shuí)也想不到退燒藥會(huì)買(mǎi)不到，一個(gè)美林要賣(mài)好幾千，誰(shuí)也沒(méi)想到會(huì)去四處買(mǎi)輝瑞的藥，直接炒到了三四萬(wàn)，手里沒(méi)點(diǎn)錢(qián)，咋能安心呢？

對(duì)這么多存款，很多人就暢想了，如果超級(jí)儲(chǔ)蓄演變?yōu)槌?jí)消費(fèi)，那經(jīng)濟(jì)的修復(fù)就沒(méi)啥問(wèn)題了，最近很多研究報(bào)告在給這些錢(qián)找出路，幾千億投股市，幾萬(wàn)億買(mǎi)房之類(lèi)的。

孟曉蘇說(shuō)拿5萬(wàn)億買(mǎi)房就能恢復(fù)，也是一樣的藥方。

但這里面忽略了一個(gè)事，這兩年大家都能感受到一個(gè)趨勢(shì)，錢(qián)都去了不缺錢(qián)的人那里，比如爆紅的萬(wàn)柳少爺，雖然不帶貨不接廣告，但人家那幾天掙的流量費(fèi)遠(yuǎn)比大多數(shù)人一年掙的多，再比如房地產(chǎn)，最特殊的豪宅市場(chǎng)其實(shí)是很特殊的存在，玩法跟剛需房完全不一樣，假如一個(gè)豪宅從30萬(wàn)降到20萬(wàn)，跌幅很大，但跟絕大多數(shù)人還是半毛錢(qián)關(guān)系沒(méi)有。

超級(jí)儲(chǔ)蓄的主力是超級(jí)有錢(qián)人，這些人的消費(fèi)能力、頻次、金額都是毋庸置疑的，但是，單靠這些人也是絕對(duì)換不來(lái)五萬(wàn)億的房產(chǎn)銷(xiāo)售額的。

想要修復(fù)消費(fèi)，光說(shuō)“刺激消費(fèi)”是沒(méi)用的，除非直接發(fā)錢(qián)，否則唯一的辦法就是讓更多老百姓對(duì)收入預(yù)期、收入來(lái)源都有信心，那才敢花錢(qián)啊。

但這就很耗費(fèi)時(shí)間了，因?yàn)樵蹅儧](méi)有進(jìn)行大規(guī)模的消費(fèi)補(bǔ)貼、收入補(bǔ)貼，再加上長(zhǎng)期的出行限制對(duì)就業(yè)、收入和消費(fèi)者信心的產(chǎn)生了不小的影響，大家的信心，真的不是短時(shí)間就能恢復(fù)如常的。

現(xiàn)在的情況是， 花錢(qián)的意愿很強(qiáng)烈，奈何實(shí)力確實(shí)不允許啊。

俗話說(shuō)，病來(lái)如山倒，病去如抽絲，一個(gè)大國(guó)的機(jī)體恢復(fù)，也是如此，真不是畫(huà)個(gè)大餅就能實(shí)現(xiàn)的。2023年，比現(xiàn)在好一些，就該很滿(mǎn)足，報(bào)復(fù)性大反彈，呵呵。