最近被各個城市2023年的發(fā)展計劃刷屏，GDP增速目標(biāo)也一并公布。

【資料圖】

雖然去年不咋地，但！大多數(shù)城市將今年GDP增速目標(biāo)設(shè)在5%-7%，極少數(shù)個別城市的目標(biāo)去到了10%。

好消息是，各城市領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)話，今年都力爭實現(xiàn)正增長。

壞消息是，去年GDP初步測算的增速，基本都達(dá)不到一年前定下的目標(biāo)。

更重要的是，24個GDP萬億城市（占全國gdp的2/5）中，今年設(shè)定的GDP增速目標(biāo)，下調(diào)的城市占了絕大部分。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議已經(jīng)定調(diào)，大疫三年后解封的首年，我們的目標(biāo)只有一個：搞經(jīng)濟(jì)。

怎么搞法？首要一點，擴(kuò)內(nèi)需。

住房改善是重頭戲，是今年的重中之重。

也就是說，去年GDP增速不達(dá)標(biāo)的、今年GDP增速目標(biāo)的變化差值，大致推測該座城市的“地產(chǎn)刺激指數(shù)”。

差值越大的地方，說明今年可能會越刺激樓市。

當(dāng)下，住房是擴(kuò)內(nèi)需的第一位，比新能源汽車還鼓勵。

雖然成績不完美，但這些城市值得期待。

看完就知道，哪座城的樓市準(zhǔn)備發(fā)力了 。

01.只有廣州、重慶上調(diào)目標(biāo)

在24個萬億城市中，已經(jīng)公布今年GDP增速的有17座城市。

17座萬億城市里面，目前只有兩家城市公布的GDP增速目標(biāo)，比去年的目標(biāo)更高。

廣州和重慶，都將GDP增速目標(biāo)從5.5%，上調(diào)至6%。

圖源自微信公共圖片庫，廣州

但遺憾的是，重慶2022年立下的增速5.5%flag倒了。

2022年，重慶預(yù)計GDP為2.85萬億，增速只有2%。

圖源自微信公共圖片庫，重慶

廣州暫時未公布去年的成績，可以稍稍期待一下。

你們覺得，廣州GDP會被重慶超過嗎？

按照目前重慶公布的2.85萬億數(shù)據(jù)來看，已超過廣州2021年的生產(chǎn)總值，至于今年會如何，懸念很大。

也就是說，除了廣州、重慶，以及兩個目標(biāo)不變的城市（上海和濟(jì)南），其余13個城市，目標(biāo)都沒有去年大。

更加理性，也更加謹(jǐn)慎了。

下調(diào)幅度最大的是寧波、合肥和福州，2022年GDP增速目標(biāo)設(shè)在7%、8%以上和8%，今年均下調(diào)1.5個百分點，2023年增速目標(biāo)分別是5.5%、6.5%以上、6.5%。

目標(biāo)增速下調(diào)1個點的萬億城市有武漢、南京、天津、無錫、南通；

目標(biāo)增速下調(diào)0.5個百分點的則有蘇州、青島、長沙、鄭州、泉州。

雖然疫情已過，但看來大家都不太樂觀。

02.只有兩城完成目標(biāo)

看回2022年GDP增速（初步預(yù)測）和目標(biāo)的差距，現(xiàn)實的情況是慘烈的。

這也預(yù)示著明年這些城市要卯足了力氣發(fā)展經(jīng)濟(jì)了，那么樓市就很關(guān)鍵了。

部分城市，即便公布了今年增速目標(biāo)，但對于去年的GDP情況仍未“舍得”公開，說的就是廣州。

四個一線城市，只有上海公布了去年的情況——增速接近3%，生產(chǎn)總值第二年突破4萬億，達(dá)到4.45萬億。

今年，上海將增速目標(biāo)定在5.5%。

圖源自微信公共圖片庫，上海

對上海來說，2022是最為魔幻的一年，仍能保持這個增速和GDP，不得不說，這就是魔都的經(jīng)濟(jì)韌性。

即便這樣，上海去年GDP實現(xiàn)的情況，和目標(biāo)還相差了-2.53%。

只有兩個城市完成了既定增速目標(biāo)，分別是蘇州和青島，預(yù)計2022年增速分別為5.7%和6.1%。青島增速也趕超了，不簡單。

現(xiàn)實和目標(biāo)差得最遠(yuǎn)的萬億城市，莫過于鄭州、東莞、南京、合肥、南通。

這5個城市，去年的增速，基本可以說是萬億俱樂部里面，墊底的（當(dāng)然上海增速也墊底，不過上海GDP體量已經(jīng)非常雄厚了）。

鄭州，去年樓市的“重災(zāi)區(qū)”，GDP增速預(yù)計為2%，和目標(biāo)相差了5.5%，在萬億城市里差距最大。

但鄭州今年的目標(biāo)，是要增長7%。

它是目前萬億城市里面，目標(biāo)定得最高的城市，很有勇氣！

圖源自微信公共圖片庫，鄭州

在鼓勵消費、擴(kuò)大內(nèi)需的這一年，樓市就是很重要的一塊，這5個城市的“地產(chǎn)刺激指數(shù)”可以說是最大的。

中國經(jīng)濟(jì)，從1952年的700億（GDP，下同），到1986年的1.04萬億。

突破1萬億，我們花了34年；

突破10萬億，又花了14年；（2000年，GDP為10.03萬億）

突破100萬億，我們再花了20年。（2020年，GDP為101.36萬億）

高速增長一去不復(fù)返，接下來，就是要適應(yīng)低增長的長跑軌道。