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植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長(zhǎng)、中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)連平表示，考慮到當(dāng)前購(gòu)房政策條件相對(duì)寬松，門(mén)檻是近年來(lái)較低的，一方面購(gòu)房貸款利率，無(wú)論是首套房還是二套房，很多城市都已經(jīng)降到或接近歷史最低水平，購(gòu)房成本相對(duì)較低，且2023年還有進(jìn)一步下調(diào)的可能；與此同時(shí)，購(gòu)房首付比例在幾十個(gè)城市也有不同程度的調(diào)降，為釋放需求，鼓勵(lì)購(gòu)房，尤其是支持剛需購(gòu)房，未來(lái)首付比例還有進(jìn)一步下調(diào)的空間；公積金貸款利率時(shí)隔七八年首度下調(diào)。有鑒于此，就剛性和改善性住房需求而言，尤其是在大城市的購(gòu)房者，應(yīng)該說(shuō)是不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。不過(guò)，在購(gòu)房時(shí)還需要結(jié)合個(gè)人信貸能力、具體樓盤(pán)的區(qū)位、開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力等要素作全面、綜合的判斷。（澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏）