7月10日，針對近期我愛我家杭州公司輿論事件，我愛我家發(fā)布回應稱，我愛我家杭州公司確實受到了不正當競爭手段的干擾，發(fā)現(xiàn)了侵害公司商業(yè)利益的違規(guī)行為，堅決反對通過惡意的手段擾亂市場競爭環(huán)境。同時，原我愛我家天津公司總經(jīng)理謝家強已接任杭州公司總經(jīng)理一職，目前業(yè)務開展平穩(wěn)有序。

(資料圖)

業(yè)內(nèi)人士指出，該事件本質原因在于，過去粗放型的經(jīng)營模式、股東和經(jīng)營層理念的不協(xié)調(diào)，導致了經(jīng)營問題的放大，預計我愛我家管理層會認真反思，迅速反應和調(diào)整。

近期，我愛我家杭州公司的相關變動受到廣泛關注。圖/IC photo

我愛我家杭州公司換帥、原高管停職

7月10日晚間，我愛我家發(fā)布公告稱，我愛我家董事會于2023年7月10日收到公司副總裁陳毅剛提交的辭職申請。陳毅剛因個人原因，提出辭去公司副總裁職務。陳毅剛辭去上述職務后，將不在公司及子公司擔任任何職務。

公開資料顯示，陳毅剛出生于1976年。自2005年3月起擔任杭州我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理，并于2018年4月升任我愛我家副總裁。

截至公告披露日，陳毅剛持有我愛我家股票375.88萬股（占公司總股本的0.16%）；其通過參與認購公司第二期員工持股計劃間接持有公司股份，認購份額占公司第二期員工持股計劃的比例為1.15%。其辭職后，所持公司股份將繼續(xù)嚴格遵守相關規(guī)定，其認購的員工持股計劃份額將按照相關規(guī)定轉讓給符合資格的人員。陳毅剛的辭職不會對公司的正常運作及經(jīng)營管理產(chǎn)生影響。此外，我愛我家還發(fā)布公告稱，第二期員工持股計劃第二個鎖定期將于2023年7月12日屆滿。

同一天早些時候，針對近期我愛我家杭州公司輿論事件，我愛我家發(fā)出一份溝通函，內(nèi)容為企業(yè)針對近期我愛我家杭州公司輿論事件做出的澄清。根據(jù)溝通函，我愛我家集團稱：首先，我愛我家杭州公司確實受到了不正當競爭手段的干擾，集團發(fā)現(xiàn)了侵害公司商業(yè)利益的違規(guī)行為；集團堅決反對通過惡意的手段擾亂市場競爭環(huán)境。其次，為保障消費者權益不受影響，原我愛我家天津公司總經(jīng)理謝家強已接任杭州公司總經(jīng)理一職，目前業(yè)務開展平穩(wěn)有序。未來，集團將繼續(xù)聚焦服務品質的提升，維護健康發(fā)展的行業(yè)競爭格局。

近日，我愛我家杭州分公司高管停職一事，引發(fā)了業(yè)內(nèi)較大關注。此前有消息稱，陳毅剛準備離開我愛我家“自立門戶”。成立于今年5月份的杭州簡創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在6月份集中注冊了近50家經(jīng)紀門店，傳聞其幕后老板就是陳毅剛。

新京報記者從天眼查獲悉，今年5月份，杭州簡創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司成立，法定代表人為陳麗娜，并在6月份集中注冊了48家經(jīng)紀門店。值得一提的是，貝殼交易平臺總經(jīng)理伊凱任該公司監(jiān)事。從股權方面來看，杭州顏正企業(yè)管理有限公司、北京鏈家融信投資咨詢有限公司分別持有該公司60%、40%的股權。不過，尚未有直接證據(jù)證明杭州簡創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和陳毅剛有關聯(lián)。

杭州分公司與總部矛盾正在公開化

值得一提的是，7月6日，我愛我家還在杭州推出了“愛家股權共享計劃”。根據(jù)該計劃，集團每年向杭州公司投入5000萬元以上的資金，作為杭州公司股權共享計劃的權益及分紅。我愛我家方面表示，此次發(fā)布的“愛家股權共享計劃”，一方面體現(xiàn)出我愛我家對行業(yè)和企業(yè)未來的發(fā)展信心；另一方面，借鑒此類股權激勵計劃實踐成功企業(yè)的經(jīng)驗，進一步激發(fā)組織和個體的活力，創(chuàng)建全新的核心骨干職業(yè)發(fā)展平臺，為企業(yè)發(fā)展注入更大活力，帶動企業(yè)實現(xiàn)高質量增長，進一步提高服務品質。

在此背景下，圍繞高管變動引發(fā)的事件，意味著我愛我家杭州公司和總部的矛盾正在公開化。對此，中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜分析指出，在目前房地產(chǎn)行業(yè)整體下行背景下，房地產(chǎn)代理行業(yè)也未能幸免，在業(yè)績困境下的裁員、加強考核，內(nèi)部競爭加劇等，都成為房地產(chǎn)代理行業(yè)的常態(tài)，我愛我家行杭州分公司因為對員工關系處理不當引發(fā)輿情而導致高管被停職，這也是我愛我家為了應對相關輿情以緩和其沖擊的緊急措施。

“類似事件不僅僅發(fā)生在地產(chǎn)中介領域?！焙洗T地產(chǎn)機構首席分析師郭毅指出，我愛我家杭州公司事件之所以迅速發(fā)酵，可能與企業(yè)創(chuàng)始人退出后由投資商進行管理，對整體經(jīng)營業(yè)績、指標要求或有了更強管控，同時對員工缺少了一些人性化舉措有關。

值得一提的是，該事件的發(fā)生，也與企業(yè)內(nèi)外部面臨的市場變動相關。公開信息顯示，我愛我家業(yè)務主要聚焦在國內(nèi)一二線核心城市，開展業(yè)務地區(qū)包括北京、上海、杭州、南京、蘇州、天津、南昌等約15個城市。其中，杭州一直以來是我愛我家布局的核心城市。據(jù)機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份杭州二手房僅成交5200多套，環(huán)比下降了三成。

基于此，業(yè)內(nèi)人士分析指出，當前樓市持續(xù)低迷，尤其是二手房市場成交量下滑明顯，收入的下降直接影響到團隊人員的薪資收入，集團收益與分公司利益發(fā)生沖突。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進也分析，今年很多中介公司都出現(xiàn)了重大調(diào)整，直接原因是房地產(chǎn)銷售市場或二手房市場降溫帶來了矛盾激化。而本質原因在于，過去粗放型的經(jīng)營模式、股東和經(jīng)營層理念的不協(xié)調(diào)，導致了經(jīng)營問題的放大。

業(yè)內(nèi)預計管理層將認真反思、迅速調(diào)整

在此背景下，談及該事件對我愛我家的整體影響，柏文喜指出，作為房地產(chǎn)代理行業(yè)的上市公司，在業(yè)績壓力較大又引發(fā)輿情的情況下，對企業(yè)管治、股價走勢的影響是顯而易見的。

“如果這一事件能夠得到妥善處理，加強內(nèi)部管理和監(jiān)管，提高服務質量和誠信度，那么對我愛我家的整體影響可能會有限。但如果處理不當，可能會引發(fā)更廣泛的影響，需要引起重視。”盤古智庫高級研究員江瀚分析。

展望該事件后續(xù)的進展，無疑考驗我愛我家管理層對其的應對和處理?！昂罄m(xù)事件進展，要看集團對于杭州分公司的處置態(tài)度，如果出臺妥協(xié)和安撫性政策，勢必要在其他城市公司也要推廣，不然或會引發(fā)同樣事件的發(fā)生。但一旦全面實施妥協(xié)性政策，必然會對集團整體利益產(chǎn)生較大的影響，直接表現(xiàn)為盈利性下降，在下行市場中，對于集團的穩(wěn)定性或產(chǎn)生一定影響。”業(yè)內(nèi)人士如是說。

柏文喜認為，預計我愛我家管理層會認真反思，迅速反應，在應對輿情、完成整改的同時，也會對經(jīng)營困境之下如何實現(xiàn)企業(yè)突圍和強化價值觀教育、提升和改善企業(yè)文化做出必要的調(diào)整。（新京報記者 張曉蘭）