住房公積金的申請條件

申請公積金貸款申請人賬戶應連續(xù)使用12個月以上，且每月有連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金，且申請時賬戶處于繳存狀態(tài);申請人可為在職期間繳存的退休人員;在申請前應無未還清的公積金貸款或相應的國家政策性貼息貸款業(yè)務。

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二手房公積金貸款流程

公積金在使用前需注意公積金的性質分為2種，其一是市屬公積金貸款，其二是國管公積金貸款，在使用前一定要注意二者的區(qū)別。

國管公積金貸款流程

國管公積金貸款目前事項的是“一步式”業(yè)務辦理，其意思是初審、面簽和簽約合同和一次辦理完;其需準備的材料及流程為：

1、為申請人家庭審核購房資質，其包括申請人及配偶和未成年子女，然后對賣方進行審核;

2、初審完成后會在10個工作日內做出相應的評估報告，并進行相應的網簽;

3、申請人在辦理完網簽時，可到申請銀行一次就能完成相應的貸款簽約;

4、二手房存在抵押情況，申請銀行可受理申請人貸款，并按流程審核，在完成抵押注銷后發(fā)放貸款;

5、申請人繳納相應的各種稅費，銀行在過戶完成收取產權證后的20個工作日內發(fā)放貸款。

市屬公積金貸款流程及步驟和國管相差無幾，差別就是無法做到“一步式”需按流程一步步進行相應的辦理，中間還需雙方到銀行簽署其相應的保證書。

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