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日前，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》（下稱《通知》），在全市商品房銷售場所實行“五統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化管理的基礎(chǔ)上，對全市商品房銷售提出了更高要求，切實促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

《通知》對中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的監(jiān)管、商品房銷售現(xiàn)場信息公示內(nèi)容、多渠道公示商品房銷售信息、商品房現(xiàn)場銷售信息公示監(jiān)管等工作提出了要求。

中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房監(jiān)管方面，由中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的項目需到市住建局進(jìn)行登記報備。中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需攜帶開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案證書、中介機(jī)構(gòu)的信用等級證書、雙方簽訂的商品房代理銷售委托書、雙方簽訂的商品房代理銷售合同原件和蓋章的復(fù)印件到市住建局稽查科和市場管理科分別進(jìn)行登記報備。各縣市、冀州區(qū)住建局參照執(zhí)行。

商品房銷售現(xiàn)場信息公示內(nèi)容方面，由中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，需在商品房銷售現(xiàn)場增加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)證照公示》牌；增加非經(jīng)營性公共設(shè)施公示牌，此公示牌要按照項目規(guī)劃圖將小區(qū)內(nèi)的全部非經(jīng)營性設(shè)施進(jìn)行清晰標(biāo)注，避免因垃圾站、公共廁所等因素產(chǎn)生售后糾紛；增加商品房可能受到噪聲影響的情況以及采取或擬采取的防治措施；增加被動式超低能耗商品房項目基本信息，主動公示被動式超低能耗建筑和普通建筑的區(qū)別、實體剖面圖、工程技術(shù)指標(biāo)、主要構(gòu)件性能參數(shù)、預(yù)期節(jié)能效果及安全使用禁止事項等內(nèi)容。

多渠道公示商品房銷售信息方面，全市住建系統(tǒng)繼續(xù)做好“五證齊全”商品房信息公示專欄維護(hù)，及時、準(zhǔn)確對外發(fā)布所有在售“五證齊全”項目的相關(guān)信息，方便群眾查詢。同時，在部門網(wǎng)站顯著位置上設(shè)置警示專欄，對商品房銷售中的各種違規(guī)行為進(jìn)行風(fēng)險提示，宣講揭示其表現(xiàn)形式、危害后果，提高群眾防范意識和辨識能力，主動防范潛在風(fēng)險。

商品房現(xiàn)場銷售信息公示監(jiān)管方面，加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)商品房現(xiàn)場銷售信息公示的監(jiān)管和指導(dǎo)，規(guī)范信息公示內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方式。市住建局組成聯(lián)合檢查組，集中開展拉網(wǎng)式檢查，確保銷售現(xiàn)場信息公示和告知內(nèi)容符合規(guī)定；對黑中介、潛規(guī)則零容忍，在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)行為的，視情節(jié)輕重采取書面警示、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽備案、計入信用檔案和行政處罰等措施，責(zé)令限期整改。努力形成全民參與、輿論監(jiān)督的工作局面，對違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，頂格處理一起，徹底凈化衡水房地產(chǎn)市場。(原標(biāo)題：嚴(yán)厲打擊“黑中介”確保房產(chǎn)交易信息公開透明規(guī)范 衡水市住建局進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售市場監(jiān)管）

通訊員：王永