最近，位于北京市西城區(qū)的樺皮廠胡同8號(hào)樓改造項(xiàng)目引起了很多關(guān)注。2月18日，中央電視臺(tái)《熱心話》欄目播出“‘老破小’的大變形”，報(bào)道中建海龍科技建造的樺皮廠胡同8號(hào)樓老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

據(jù)悉，樺皮廠胡同8號(hào)樓占地面積374㎡，建筑面積1194㎡，是一棟5層的單體住宅建筑，有著老舊樓房的通病?！皦w裂開(kāi)，廚房廁所都有沉降現(xiàn)象，燃?xì)夤芫€都掛在樓體的外壁上。”說(shuō)起8號(hào)樓，住戶們眉頭緊鎖。

經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的調(diào)研后，樺皮廠胡同8號(hào)樓被認(rèn)定為D級(jí)危房。但由于樓房過(guò)于老舊，已經(jīng)不適合在原有基礎(chǔ)上修修補(bǔ)補(bǔ)，需整體推倒重建。原地改建項(xiàng)目與拆遷項(xiàng)目不同，居民們并沒(méi)有傳統(tǒng)認(rèn)知當(dāng)中的搬遷費(fèi)、安置費(fèi)。房屋在建的時(shí)候，居民們需要自行承擔(dān)租房的開(kāi)銷。

為了加快工程進(jìn)度，減少居民經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，早日讓居民住上新房，承建方中建海龍科技采用了自主研發(fā)的模塊化集成建筑（MiC建筑）技術(shù)。該技術(shù)將建筑根據(jù)功能分區(qū)劃分為若干模塊，每個(gè)模塊單元內(nèi)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)化預(yù)制，最后運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)裝嵌形成完整建筑，實(shí)現(xiàn)了“像造汽車(chē)一樣建房子”，僅用3個(gè)月，就將老房改建完畢。

把建筑從工地搬到工廠，解決了現(xiàn)場(chǎng)施工難的問(wèn)題，還同時(shí)降低了施工現(xiàn)場(chǎng)堆料運(yùn)輸?shù)葐?wèn)題。據(jù)測(cè)算，相比傳統(tǒng)建造方式，項(xiàng)目可縮短60%以上建造工期，減少25%材料浪費(fèi)，并顯著提升居住品質(zhì)，真正實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量建好房。

目前，樺皮廠胡同8號(hào)樓已經(jīng)完全具備居住條件，這也是北京市完成的第一個(gè)混凝土模塊化項(xiàng)目。中建海龍科技的模塊化集成建筑技術(shù)，在危舊樓改造中發(fā)揮了重要作用，縮短了建設(shè)周期，提升了工程質(zhì)量，降低了居民負(fù)擔(dān)，在人口稠密的市區(qū)，還能大幅提升安全環(huán)保施工水平。

在老樓新生的背后，如何尋找到一條可復(fù)制可推廣的“更新路徑”？樺皮廠胡同8號(hào)樓改造項(xiàng)目無(wú)疑給出一定的借鑒意義。未來(lái)，中建海龍科技將精準(zhǔn)發(fā)力，引用先進(jìn)智造技術(shù)，助推老舊小區(qū)改造工程提質(zhì)增效，為居民建設(shè)整潔、和諧、宜居的美麗家園。

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