4月30日，華夏杭州和達(dá)高科產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“華夏和達(dá)高科REIT”，基金代碼：180103）正式發(fā)布了《2023年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》。這是該基金首次對(duì)外公開(kāi)發(fā)布可持續(xù)發(fā)展專項(xiàng)報(bào)告，該報(bào)告參考全球報(bào)告倡議組織(GRI)發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)》(GRl Standards)進(jìn)行編制，并積極響應(yīng)聯(lián)合國(guó)17項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)（SDGs），旨在全面客觀闡述華夏和達(dá)高科REIT2023年度在環(huán)境、社會(huì)及治理方面的管理機(jī)制和實(shí)踐成效，呈現(xiàn)其在可持續(xù)發(fā)展方面的積極舉措，以積極回應(yīng)利益相關(guān)方的關(guān)注和期望，加強(qiáng)與各利益相關(guān)方的溝通與聯(lián)系。

華夏和達(dá)高科REIT是華夏基金、和達(dá)高科、中信證券、興業(yè)銀行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的重磅REITs項(xiàng)目?；鸸芾砣巳A夏基金管理有限公司成立于1998年4月9日，是經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)成立的首批全國(guó)性基金管理公司之一，是業(yè)務(wù)領(lǐng)域最廣泛的基金管理公司之一。主要原始權(quán)益人杭州和達(dá)高科技發(fā)展集團(tuán)有限公司是浙江省規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商之一，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方面經(jīng)驗(yàn)豐富。資產(chǎn)支持證券管理人中信證券股份有限公司布局REITs十余年，儲(chǔ)備了大量基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)?；鹜泄苋伺d業(yè)銀行股份有限公司1988年誕生于中國(guó)改革開(kāi)放前沿——福建省福州市，2007年在上海證券交易所掛牌上市，在2023年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”中排名第223位。

華夏和達(dá)高科REIT的底層資產(chǎn)為坐落于杭州醫(yī)藥港的和達(dá)藥谷一期項(xiàng)目以及位于杭州大創(chuàng)小鎮(zhèn)的孵化器項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策支持力度大。和達(dá)藥谷一期項(xiàng)目定位是重點(diǎn)聚焦醫(yī)藥研發(fā)、生物制藥、診斷檢測(cè)等科技型企業(yè)。孵化器項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)種類(lèi)更豐富，主要定位是重點(diǎn)引進(jìn)生物醫(yī)藥、軟件、新材料、節(jié)能與環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)領(lǐng)域的企業(yè)。兩個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間穩(wěn)定，皆處于產(chǎn)業(yè)成熟階段，能產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，周邊配套完善，交通便捷，吸引了大批生物醫(yī)藥類(lèi)企業(yè)入駐。截至2024年3月31日，和達(dá)藥谷一期項(xiàng)目研發(fā)辦公及配套商業(yè)部分出租率為96.87%，和達(dá)藥谷一期項(xiàng)目配套公寓部分出租率為98.32%，孵化器項(xiàng)目出租率為80.14%。

2022年12月27日，經(jīng)由中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，華夏和達(dá)高科REIT在深圳證券交易所成功發(fā)行上市。作為全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園REITs、浙江省首單產(chǎn)業(yè)園REITs，華夏和達(dá)高科REIT的成功上市，在拓展企業(yè)融資渠道、盤(pán)活存量資產(chǎn)、積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈發(fā)展以及深化資本市場(chǎng)改革等方面都具有重要意義。憑借優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，2024年1月，在第二屆大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs大會(huì)上，華夏和達(dá)高科REIT榮獲兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，分別為“2023最受機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)可REITs”以及“最受投資者歡迎REITs”。

在可持續(xù)發(fā)展方面，華夏和達(dá)高科REIT始終秉持華夏基金“為信任奉獻(xiàn)回報(bào)”的企業(yè)宗旨，不斷提高治理水平，為園區(qū)企業(yè)提供卓越的運(yùn)營(yíng)與服務(wù)，主動(dòng)開(kāi)展環(huán)境管理，堅(jiān)持以人為本的理念，積極履行社會(huì)責(zé)任，為各利益相關(guān)方創(chuàng)造共享價(jià)值，并攜手各方共促高質(zhì)量發(fā)展。

在園區(qū)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)方面，針對(duì)企業(yè)發(fā)展，園區(qū)不僅大力完善人才公寓、配套餐飲、辦公設(shè)施、生物醫(yī)藥公共服務(wù)平臺(tái)、一體化通關(guān)平臺(tái)、區(qū)域集中供能能源站以及科研物資服務(wù)中心等生產(chǎn)生活及產(chǎn)業(yè)研發(fā)的相關(guān)硬件基礎(chǔ)設(shè)施，還致力于持續(xù)優(yōu)化園區(qū)發(fā)展軟環(huán)境，組織包括節(jié)日游園、亞運(yùn)特色等氛圍活動(dòng)，廣泛開(kāi)展數(shù)字化轉(zhuǎn)型、融資服務(wù)、政策宣講、產(chǎn)業(yè)論壇、保稅供應(yīng)鏈、金融資本等個(gè)性化企業(yè)賦能活動(dòng)，加強(qiáng)了園區(qū)企業(yè)同業(yè)內(nèi)知名專家與相關(guān)人士的交流，極大地提升了企業(yè)“黏性”，打造有溫度有內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

在治理方面，華夏和達(dá)高科REIT以其專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、規(guī)范的運(yùn)作機(jī)制、透明的信息披露、有效的風(fēng)險(xiǎn)管理體系以及強(qiáng)大的合作伙伴網(wǎng)絡(luò)，展現(xiàn)出顯著的治理優(yōu)勢(shì)，有效地提升了其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，確保了穩(wěn)定的長(zhǎng)期收益，為投資者提供了可靠的資產(chǎn)配置選擇。

在環(huán)境管理方面，園區(qū)圍繞“碳達(dá)峰碳中和”目標(biāo)，利用耦合儲(chǔ)能創(chuàng)新、谷電利用、建筑光伏一體化，積極構(gòu)建以可再生能源為主體的能源體系。同時(shí)，園區(qū)開(kāi)發(fā)能源智能管理平臺(tái)，對(duì)能源使用情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，并制定一系列節(jié)能降耗舉措，增強(qiáng)全體員工的節(jié)能意識(shí)，打造節(jié)約型文化。針對(duì)產(chǎn)生的廢棄物，如生活垃圾、廚房垃圾、有毒有害廢水廢物等，園區(qū)與有資質(zhì)的第三方公司簽訂合作協(xié)議，由其定時(shí)處理相關(guān)廢棄物，積極推進(jìn)廢物最小化工作。此外，園區(qū)通過(guò)制定極端天氣應(yīng)急預(yù)案，建立相關(guān)工作小組與開(kāi)展應(yīng)急演習(xí)活動(dòng)等措施，積極應(yīng)對(duì)氣候變化，最大化降低極端天氣對(duì)業(yè)主的負(fù)面影響，切實(shí)保障業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

在實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值方面，華夏和達(dá)高科REIT積極主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，通過(guò)開(kāi)展多元化公益慈善及志愿者行動(dòng)等活動(dòng)回饋社區(qū)，與所在地社區(qū)共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。此外，華夏和達(dá)高科REIT及和達(dá)高科踐行以人為本的理念，充分尊重和保護(hù)每一位相關(guān)員工的基本權(quán)益，注重員工成長(zhǎng)和職業(yè)發(fā)展，關(guān)心員工身心健康，提供多元福祉，倡導(dǎo)員工與園區(qū)共同成長(zhǎng)。同時(shí)，主動(dòng)與同行企業(yè)就產(chǎn)業(yè)發(fā)展、技術(shù)創(chuàng)新等領(lǐng)域進(jìn)行商議研討、分享經(jīng)驗(yàn)，尤其注重推動(dòng)數(shù)智化與先進(jìn)制造業(yè)的深度融合以及促進(jìn)全球數(shù)字貿(mào)易的交流與合作，充分展現(xiàn)了華夏和達(dá)高科REIT在數(shù)智產(chǎn)業(yè)和全球數(shù)字貿(mào)易等領(lǐng)域的卓越領(lǐng)導(dǎo)力和前瞻視野，彰顯了其引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的戰(zhàn)略定力與雄厚實(shí)力。

未來(lái)，華夏和達(dá)高科REIT將深化生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局，拓寬融資渠道，提升運(yùn)營(yíng)效率，以可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的持續(xù)健康發(fā)展，為投資者創(chuàng)造更多價(jià)值，同時(shí)積極履行社會(huì)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

風(fēng)險(xiǎn)提示：1、公募REITs與投資股票或債券的公募基金具有不同的風(fēng)險(xiǎn)收益特征，其預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和收益高于債券型基金和貨幣市場(chǎng)基金，低于股票型基金，屬于中高風(fēng)險(xiǎn)品種（R4），具體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)結(jié)果以基金管理人和銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)提供的評(píng)級(jí)結(jié)果為準(zhǔn)。2、公募REITs為基礎(chǔ)設(shè)施基金，大部分資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，具有權(quán)益屬性，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、運(yùn)營(yíng)管理等因素影響，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值及現(xiàn)金流情況可能發(fā)生變化，可能引起本基金價(jià)格波動(dòng)，甚至存在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目遭遇極端事件（如地震、臺(tái)風(fēng)等）發(fā)生較大損失而影響基金價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。3、公募REITs在基礎(chǔ)設(shè)施之外投資固定收益資產(chǎn)，可能面臨信用風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、收益率曲線風(fēng)險(xiǎn)、利差風(fēng)險(xiǎn)、供需風(fēng)險(xiǎn)和購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)。4、公募REITs采取封閉式運(yùn)作，不開(kāi)通申購(gòu)贖回，只能在二級(jí)市場(chǎng)交易，存在流動(dòng)性不足的風(fēng)險(xiǎn)。5、本基金存在其他與公募基金相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，詳見(jiàn)招募說(shuō)明書(shū)等法律文件。6、基金管理公司不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。7、投資者在投資基金之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本基金的《基金合同》、《招募說(shuō)明書(shū)》和《產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，充分認(rèn)識(shí)本基金的風(fēng)險(xiǎn)收益特征和產(chǎn)品特性，認(rèn)真考本基金存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)狀況等因素充分考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，在了解產(chǎn)品情況及銷(xiāo)售適當(dāng)性意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，理性判斷并謹(jǐn)慎做出投資決策，獨(dú)立承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。8、本資料不作為任何法律文件，資料中的所有信息或所表達(dá)意見(jiàn)不構(gòu)成投資、法律、會(huì)計(jì)或稅務(wù)的最終操作建議，我公司不就資料中的內(nèi)容對(duì)最終操作建議做出任何擔(dān)保。在任何情況下，本公司不對(duì)任何人因使用本資料中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任。我國(guó)基金運(yùn)作時(shí)間較短，不能反映股市發(fā)展的所有階段。市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。