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1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，12月新建商品住宅及二手住宅銷售價格下降城市個數(shù)繼續(xù)有所增加，一線城市新房價格止跌，各線城市二手房市場仍顯疲軟。

從城市下降個數(shù)來看，12月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有63個，比上月增加1個；12月新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個，比上月增加2個；二手住宅銷售價格同比下降城市有64個，個數(shù)與上月相同。

新房方面，環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅與上月相同；二線城市同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市同比下降3.9%，降幅與上月相同。

其中最明顯的變化是，一線城市新房價格在連跌三個月后，已有止跌跡象。

二手房方面，環(huán)比來看，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。同比來看，一線城市二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二線城市同比下降3.2%，降幅與上月相同；三線城市同比下降4.8%，降幅與上月相同。

總體來看，三類城市二手房市場仍顯疲軟。

“當前新房房價跌幅總體上沒有擴大，說明四季度持續(xù)性的‘三支箭’政策，減少了房企恐慌性降價的心理，但總體跌幅也沒有明顯收窄，各地樓市交易沒有出現(xiàn)非常強的翹尾現(xiàn)象”。上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，而二手房仍在漲價的城市數(shù)量非常少，僅局限于一些人口規(guī)模相對有優(yōu)勢的城市，這也說明二手房市場信心的恢復仍然需要寬松政策的落地，有助于促進二手房的交易和流通。