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1月16日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司(以下簡稱“萬科”)發(fā)布《關(guān)于參與投資建萬住房租賃基金的公告》，其下屬子公司海南中萬啟航管理服務(wù)有限公司(以下簡稱“中萬啟航”)、海南萬益管理服務(wù)有限公司(以下簡稱“萬益管理”)與中國建設(shè)銀行股份有限公司(以下簡稱“中國建設(shè)銀行”)下屬的建信住房租賃私募基金管理有限公司(以下簡稱“建信住房”)、 建信住房租賃基金簽署了《建萬(北京)住房租賃投資基金(有限合伙)合伙協(xié)議》，共同投資設(shè)立 “建萬(北京)住房租賃投資基金(有限合伙)”(以下簡稱“建萬住房租賃基金”)。

據(jù)了解，建萬住房租賃基金的募集規(guī)模為人民幣100億元，堅持投資于住房租賃基本定位，主要投資于萬科及其下屬子公司及其關(guān)聯(lián)方持有的自持住宅、存量商辦物業(yè)等存量資產(chǎn)，同時投資于其他房企持有的具有投資價值的自持住宅、存量商辦物業(yè)等存量資產(chǎn)，用于租賃住房。建萬住房租賃基金將聘請執(zhí)行事務(wù)合伙人建信住房租賃基金管理公司擔任基金管理人，負責基金的投資管理運營等相關(guān)工作。

萬科下屬子公司中萬啟航認繳出資金額為人民幣100萬元，萬益管理認繳出資金額為人民幣19.99億元，合計占建萬住房租賃基金的比例為20%。

萬科方面表示，其參與投資建萬住房租賃基金，是踐行“城市建設(shè)服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，落實國家“租購并舉”政策的重要舉措，公司將充分發(fā)揮行業(yè)龍頭的示范效應(yīng)，為社會提供更多優(yōu)質(zhì)的租賃住房產(chǎn)品。

萬科還表示，本次投資有助于盤活公司長租公寓存量資產(chǎn)，進一步擴大長租公寓業(yè)務(wù)管理規(guī)模。

據(jù)萬科2022年第三季度財報，前9個月該公司租賃住宅業(yè)務(wù)(含非并表項目)實現(xiàn)營業(yè)收入23.1億元，同比增長11.5%。截至9月底，萬科租賃住宅業(yè)務(wù)共運營管理約21.5萬間，累計開業(yè)約16.9萬間，出租率為95%。

此外，萬科響應(yīng)國家保障性租賃住房政策，截至報告期末，所管理的租賃住宅中，已有4.28萬間納入保障性租賃住宅。