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2月13日，深交所向華中數(shù)控（300161.SZ）下發(fā)了關(guān)注函，就其3.21億元購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房、宿舍一事進(jìn)行了問(wèn)詢(xún)。

2月9日，華中數(shù)控公告稱(chēng)，公司擬以3.21億元購(gòu)買(mǎi)武漢卓爾航空城投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“卓爾航空城”）所持有的兩處土地使用權(quán)及其上11棟建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的資產(chǎn)”），該事項(xiàng)曾提交公司2022年第四次臨時(shí)股東大會(huì)審議，但未獲通過(guò)。

深交所要求華中數(shù)控說(shuō)明本次提案與前次提案的主要差異，結(jié)合購(gòu)買(mǎi)方式相較其他替代方案的優(yōu)劣情況說(shuō)明本次交易的必要性、合理性。

對(duì)于此次購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的原因，華中數(shù)控在公告表示，為滿(mǎn)足子公司武漢華數(shù)錦明智能科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華數(shù)錦明”）開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和日常生產(chǎn)辦公的需要，擴(kuò)大華數(shù)錦明在新能源動(dòng)力電池智能產(chǎn)線(xiàn)裝備的市場(chǎng)份額。該資產(chǎn)涉及兩項(xiàng)廠(chǎng)房、四項(xiàng)宿舍資產(chǎn)。

不過(guò)，深交所在關(guān)注函中要求華中數(shù)控說(shuō)明華數(shù)錦明擴(kuò)大市場(chǎng)份額的具體規(guī)劃及其可實(shí)現(xiàn)性，購(gòu)買(mǎi)兩項(xiàng)廠(chǎng)房資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)線(xiàn)投入金額，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間；同時(shí)，結(jié)合華數(shù)錦明員工人數(shù)，說(shuō)明公司本次購(gòu)買(mǎi)多項(xiàng)宿舍資產(chǎn)的原因及必要性。

需要指出的是，標(biāo)的資產(chǎn)土地使用權(quán)為卓爾航空城于2015年通過(guò)招拍掛方式取得，其上建筑為同年開(kāi)工建設(shè)。標(biāo)的資產(chǎn)涉及固定資產(chǎn)、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值分別為9059.09萬(wàn)元、2億元、4056.41萬(wàn)元；評(píng)估價(jià)值分別為9088.34萬(wàn)元、1.77億元、5335.41萬(wàn)元。本次采用前次評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年5月31日。

深交所要求華中數(shù)控說(shuō)明固定資產(chǎn)和在建工程的具體內(nèi)容、投入明細(xì)等，與所在地可比建筑的相關(guān)建設(shè)投入、價(jià)格情況是否存在重大差異，在建工程建設(shè)進(jìn)度是否符合預(yù)期，尚未結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的原因及合理性；采用前次評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù)的合理性，本次交易定價(jià)的公允性，是否存在關(guān)聯(lián)方利益輸送。

值得注意的是，華中數(shù)控此次購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的資產(chǎn)還存有瑕疵，不但已經(jīng)對(duì)外抵押，而且還存在欠付工程款事項(xiàng)。

卓爾航空城2022年末總資產(chǎn)3.72億元，總負(fù)債3.71億元，凈資產(chǎn)101萬(wàn)元，2022年?duì)I業(yè)收入231萬(wàn)元。標(biāo)的資產(chǎn)涉及的2號(hào)廠(chǎng)房已對(duì)外抵押。根據(jù)華中數(shù)控前期公告，標(biāo)的資產(chǎn)涉及的7號(hào)服務(wù)中心因建設(shè)工程合同糾紛存在查封情形。此外，標(biāo)的資產(chǎn)存在欠付工程款事項(xiàng)，卓爾航空城已與所有債權(quán)方協(xié)商一致達(dá)成債務(wù)處理方案。

對(duì)此，深交所要求華中數(shù)控說(shuō)明抵押資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的貸款人、貸款金額與期限，是否存在債務(wù)逾期情形；7號(hào)服務(wù)中心涉及的建設(shè)工程合同糾紛的具體情況、涉及金額、查封事項(xiàng)解決進(jìn)展，相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，過(guò)戶(hù)是否存在法律障礙；以及標(biāo)的資產(chǎn)存在欠付工程款的原因、具體金額、涉及債權(quán)方人數(shù)等，達(dá)成的債務(wù)處理方案內(nèi)容，是否存在糾紛，是否對(duì)本次交易構(gòu)成實(shí)質(zhì)障礙。（藍(lán)鯨上市公司 王曉楠 wangxiaonan@lanjinger.com）