A股開(kāi)盤(pán)大漲，滬指漲5.06%，深證成指漲5.77%，創(chuàng)業(yè)板指漲6.96%，券商股掀漲停潮，之后，隨著券商板塊整體漲幅回落，A股指數(shù)漲幅也有所收窄，截止早盤(pán)收盤(pán)，滬指報(bào)3134點(diǎn)，漲2.30%，深證指數(shù)報(bào)10371點(diǎn)，漲2.38%，創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2092點(diǎn)，漲2.54%，兩市早盤(pán)共計(jì)成交7700億元；

板塊方面：券商板塊開(kāi)盤(pán)一度接近漲停，個(gè)股基本都是漲停開(kāi)盤(pán)，之后回落，早盤(pán)漲4.88%，保險(xiǎn)板塊漲33.38%，房地產(chǎn)板塊后來(lái)居上，盤(pán)中一度漲幅超過(guò)6%，早盤(pán)收漲5.51%；其他家居、煤炭、建筑、建材等多個(gè)板塊漲超3%，兩市無(wú)下跌板塊，日化、食品飲料、釀酒、電力板塊整體漲幅不超過(guò)1%。

(相關(guān)資料圖)

利好政策頻出 房地產(chǎn)板塊掀漲停潮

房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)拉升。截至早盤(pán)收盤(pán)，中南建設(shè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、迪馬股份、榮盛發(fā)展、棲霞建設(shè)、天?；ā⑿胚_(dá)地產(chǎn)等近30股漲停。

消息面，近日住建部、央行、金融監(jiān)管總局近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

8月27日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布一系列利好政策，其中提出，房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。

平安證券認(rèn)為，本次三部委發(fā)文推進(jìn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”為7月底住建部部長(zhǎng)座談會(huì)政策要求落實(shí)，切實(shí)利好本地置換與異地購(gòu)房群體，核心城市信貸政策有望跟進(jìn)調(diào)整，短期銷(xiāo)售有望隨之提振。短期板塊政策博弈機(jī)會(huì)仍在，中長(zhǎng)期持續(xù)看好積極拿地改善資產(chǎn)質(zhì)量、融資及銷(xiāo)售占優(yōu)的強(qiáng)信用房企。同時(shí)建議關(guān)注物業(yè)管理及產(chǎn)業(yè)鏈機(jī)會(huì)。

光大證券表示，此次“認(rèn)房不用認(rèn)貸”的適時(shí)落地優(yōu)化了居民購(gòu)買(mǎi)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有效降低部分具有改善性住房需求的居民的購(gòu)房首付壓力和按揭壓力，促進(jìn)改善性住房需求的恢復(fù)。整體上看，各地針對(duì)改善性需求的政策優(yōu)化措施有望繼續(xù)出臺(tái)，一線城市政策優(yōu)化可期。

光大證券進(jìn)一步表示，建議關(guān)注三條主線：看好具備片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)能力，有機(jī)會(huì)參加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的穩(wěn)健龍頭房企；看好先發(fā)布局多元賽道，存量資產(chǎn)資源豐富，在商業(yè)地產(chǎn)賽道具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的房企；看好我國(guó)產(chǎn)業(yè)園步入存量改革+創(chuàng)新發(fā)展期，逐步邁向?qū)I(yè)化運(yùn)營(yíng)發(fā)展，公募REITs利于產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)重估。

申萬(wàn)宏源預(yù)計(jì)房地產(chǎn)供需兩端政策將加速放松，其中關(guān)注一二線城市政策放松及城中村改造政策的加速落地，預(yù)計(jì)核心城市銷(xiāo)售也將逐步改善，格局優(yōu)化下優(yōu)質(zhì)房企成長(zhǎng)空間打開(kāi)，并將受益于政策放松和格局優(yōu)化雙重利好。維持房地產(chǎn)板塊“看好”評(píng)級(jí)。

政策“組合拳”下證券板塊高開(kāi)后回落

8月27日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，為活躍資本市場(chǎng)、提振投資者信心，自2023年8月28日起，證券交易印花稅實(shí)施減半征收。此次證券交易印花稅實(shí)施減半征收，是繼2008年9月以來(lái)時(shí)隔15年后的首次下調(diào)。

目前，A股交易股票的費(fèi)用由印花稅、過(guò)戶費(fèi)、證券交易監(jiān)管費(fèi)、證券交易經(jīng)手費(fèi)和證券交易傭金五部分構(gòu)成。印花稅費(fèi)用是五個(gè)部分中收費(fèi)最高的項(xiàng)目。

同日，證監(jiān)會(huì)也接連發(fā)布多項(xiàng)政策“組合拳”，主要內(nèi)容包括階段性收緊IPO節(jié)奏、進(jìn)一步規(guī)范股份減持行為、降低投資者融資買(mǎi)入證券時(shí)的融資保證金最低比例等。

東吳證券研報(bào)認(rèn)為，印花稅減半征收，證券交易端迎重大利好。復(fù)盤(pán)歷史經(jīng)驗(yàn)，減征印花稅短期內(nèi)有望激活市場(chǎng)：調(diào)降印花稅的主要政策目標(biāo)是維系證券市場(chǎng)宏觀穩(wěn)定，促進(jìn)市場(chǎng)交易活躍度提升。從1990年至今，A股證券交易印花稅歷經(jīng)7次下調(diào)。從歷次調(diào)整征收的政策效果來(lái)看，減征印花稅后市場(chǎng)反應(yīng)較為迅速直接，短期內(nèi)（一般為1~2周）政策具有提振市場(chǎng)信心和交易活躍度的刺激效應(yīng)。預(yù)計(jì)伴隨制度性交易成本下降，市場(chǎng)活力有望進(jìn)一步得到激發(fā)。

開(kāi)源證券指出，全面看好券商行情。本次證監(jiān)會(huì)對(duì)資本市場(chǎng)投資端、資產(chǎn)端、交易端均有舉措落地，部分政策表述超預(yù)期，市場(chǎng)對(duì)券商擴(kuò)表政策預(yù)期不足。標(biāo)本兼治立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，加強(qiáng)跨部委溝通協(xié)同下，未來(lái)在引入中長(zhǎng)期資金方面或有更多舉措落地。券商業(yè)務(wù)全面受益，繼續(xù)看好券商板塊機(jī)會(huì)。

平安證券研報(bào)指出，近期政策利好持續(xù)，此次證券交易印花稅和融資保證金比例的下調(diào)是對(duì)“活躍資本市場(chǎng)、提振投資者信心”要求的進(jìn)一步落實(shí)，有望提升投資者交易熱情、增強(qiáng)資本市場(chǎng)流動(dòng)性。資本市場(chǎng)的重要性仍將繼續(xù)增加，券商多項(xiàng)業(yè)務(wù)有望受益，建議關(guān)注綜合實(shí)力較強(qiáng)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)有望進(jìn)一步強(qiáng)化的龍頭券商。