進一步激活房地產(chǎn)市場，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策……這是河南省政府新聞辦1月3日新聞發(fā)布會透露的信息。

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據(jù)河南省政府網(wǎng)站消息，在河南省政府新聞辦1月3日召開的新聞發(fā)布會，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書記、副廳長王藝在答記者問中介紹，今年河南將繼續(xù)因城施策，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，把握好“增、擴、優(yōu)、化、強、促”六字方針，出臺“1+N”政策舉措，著力改善市場預(yù)期，支持剛性和改善性住房需求，促進居住消費健康發(fā)展。

增融資

落實中央金融16條支持政策和河南省金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展舉措，從信貸、股權(quán)、債券融資三方面縱深拓展房地產(chǎn)融資渠道，更好滿足居民購房和房企合理融資需求。

擴需求

進一步激活房地產(chǎn)市場，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策，優(yōu)化二套房認定標準、降低二手房交易環(huán)節(jié)稅費成本，落實生育、人才引進政策，更好滿足新市民、青年人才住房需求，支持集中團購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節(jié)點城市覆蓋范圍的居民家庭，在對應(yīng)中心城市購房時享受中心城市市民待遇。

優(yōu)供給

推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，建立“人房地錢”四位一體的聯(lián)動機制，大力實施城市更新行動，打造安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整社區(qū)，建設(shè)高品質(zhì)綠色智慧小區(qū)，順應(yīng)消費升級、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新形勢，著力提升改善性住房供給。

化風(fēng)險

扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，壓實房企主體責(zé)任和地方政府屬地責(zé)任，堅決依法打擊違法犯罪行為，持續(xù)攻堅推動已售逾期項目加快建設(shè)交付。

強服務(wù)

建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動助推優(yōu)質(zhì)頭部房企紓困，優(yōu)化房屋交易服務(wù)，實行房屋交易網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

促轉(zhuǎn)型

穩(wěn)慎推進房地產(chǎn)業(yè)改革，推動房地產(chǎn)企業(yè)改變“高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式，完善商品房銷售制度，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，有序構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

上海易居房地產(chǎn)研究院智庫總監(jiān)嚴躍進表示，此次河南有一些新提法值得關(guān)注。在擴需求方面，政策明確，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策。該表述受到了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的關(guān)注，這也可以認為，一些限購限貸等措施已經(jīng)不合時宜，預(yù)計河南近期各地會系統(tǒng)梳理既有政策，對于一些限制性政策會落實全面取消和優(yōu)化的導(dǎo)向。而從具體政策看，此次提及了二套房認定標準優(yōu)化、二手房交易稅費成本降低、副中心城市等相關(guān)家庭購房待遇提升等。此類規(guī)定，都對河南后續(xù)各城市的房地產(chǎn)政策有較大的啟發(fā)，也意味著一季度或有系列的政策出臺。

在優(yōu)供給方面，此次政策明確著力提升改善性住房供給。這一表述對于房企和各類資金方是有較大啟發(fā)的。這也意味著，后續(xù)在土地供應(yīng)、住房開發(fā)、房屋分配方面，要更多關(guān)注改善性的住房需求。相關(guān)房企也要從其中發(fā)現(xiàn)新的市場機會，主動做好產(chǎn)品方面的創(chuàng)新和調(diào)整。

“目前各地在穩(wěn)定房地產(chǎn)方面，需要快馬加鞭。當前各地社會經(jīng)濟基本面處于復(fù)蘇和改善的關(guān)鍵階段，各地在房地產(chǎn)方面要積極補短板、搶機遇。各地政府要從刺激住房消費、優(yōu)化營商環(huán)境等角度入手，在春節(jié)前要加快優(yōu)化既有的房地產(chǎn)政策，以更好促進房地產(chǎn)步入新的健康發(fā)展軌道之中?！眹儡S進進一步表示。(中新經(jīng)緯APP)