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17日，國新辦舉行2022年國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會。國家統(tǒng)計局局長康義表示，初步判斷2023年房地產(chǎn)對整個經(jīng)濟的拖累不會比2022年大。

有記者問：在過去一年我們看到房地產(chǎn)和出口有下降，在數(shù)字里面有沒有關注到今年有沒有什么新的動能能讓經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展彌補這些下降的因素？

康義介紹了2022年房地產(chǎn)的情況。通過相關測算，房地產(chǎn)及相關行業(yè)占經(jīng)濟總量的比重為13%、14%左右。2022年，房地產(chǎn)行業(yè)增加值下降5.1%，固定資產(chǎn)投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產(chǎn)業(yè)拖累，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10%，下拉固定資產(chǎn)投資2.5個百分點。民間投資增長0.9%，民間投資的下拉因素主要在房地產(chǎn)領域。房地產(chǎn)投資里面，民營大概要占80%左右，所以它下降10%，對民間投資下拉的作用非常明顯。民間投資中的制造業(yè)投資是兩位數(shù)的增長，主要是民間投資中房地產(chǎn)占比比較高，對整個民間投資下拉作用是非常明顯的。

康義坦言，房地產(chǎn)市場也可能會有一些波動，都很正常。國家最近出臺了一系列構建新的房地產(chǎn)體系的相關政策，大家也都看到了。去年12月份，房地產(chǎn)的各項指標降幅都在收窄，也出現(xiàn)了一些新的因素，比如房地產(chǎn)投資降幅，12月當月比11月收窄了7.7個百分點，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標降幅也有不同程度的收窄。

“我們初步判斷2023年房地產(chǎn)對整個經(jīng)濟的拖累不會比2022年大，房地產(chǎn)還是一個支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)具有一些有利條件。”康義指出，我國仍然處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段，盡管去年城鎮(zhèn)化率提高了0.5個百分點達到65.22%，但是城鎮(zhèn)化率還是不高，發(fā)達國家基本在80%左右。去年新增的城鎮(zhèn)人口數(shù)量巨大，這些就是未來的發(fā)展空間。

康義表示，供給需求兩方面都在進行政策調整，目的是讓房地產(chǎn)回歸本位，堅持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，我們多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個新的健康的房地產(chǎn)市場就會建立起來。

“我們還有一些需求端的政策，支持剛性和改善性住房需求，未來這些都會對房地產(chǎn)形成有效支撐。改善性住房需求也是非常巨大的，無論是發(fā)展中國家還是發(fā)達國家，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)都是一個支柱性產(chǎn)業(yè)，對整個經(jīng)濟具有很大影響力?！笨盗x說道。(中新經(jīng)緯APP)