(相關(guān)資料圖)

1月17日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，其中明確提出“有條件的可以進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售”。在近一個(gè)月內(nèi)，山東、安徽、四川、河南等省份紛紛表態(tài)，將在2023年開(kāi)展現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)。

目前商品房基本都采用預(yù)售制，快周轉(zhuǎn)模式曾經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展起到重要作用。進(jìn)入新的發(fā)展周期后，保交樓、防風(fēng)險(xiǎn)的工作重點(diǎn)，對(duì)行業(yè)提出新要求，現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)也被多地提上議事日程。

相比期房銷(xiāo)售，“一手交錢(qián)、一手交房”的現(xiàn)房銷(xiāo)售對(duì)于消費(fèi)者而言具有明顯優(yōu)勢(shì)，能有效規(guī)避爛尾、質(zhì)量爭(zhēng)議等風(fēng)險(xiǎn)，也自然得到了購(gòu)房者的青睞。

現(xiàn)房銷(xiāo)售能有效保障購(gòu)房者權(quán)益，但大規(guī)模推進(jìn)也尚需時(shí)日?，F(xiàn)房銷(xiāo)售對(duì)于房企而言提出了更高的要求，資金壓力加劇、建設(shè)周期拉長(zhǎng)，一旦出現(xiàn)資金問(wèn)題導(dǎo)致“停工”，也勢(shì)必會(huì)造成資源浪費(fèi)。同時(shí)，現(xiàn)房銷(xiāo)售也在無(wú)形之中對(duì)房企設(shè)立“門(mén)檻”，一些負(fù)債占比過(guò)高、財(cái)務(wù)穩(wěn)健度不佳的企業(yè)將被擋在門(mén)外，如果單靠幾家實(shí)力雄厚房企，居民的住房需求或許也無(wú)法得到有效滿足。

總體來(lái)看，各地對(duì)于現(xiàn)房銷(xiāo)售的改革節(jié)奏正在提速，讓有條件的城市、企業(yè)先加入試點(diǎn)，通過(guò)摸索形成經(jīng)驗(yàn)后再進(jìn)行推廣，或許才是行之有效的方案。

“宅男財(cái)經(jīng)”(抖音搜索 195395027)為中新經(jīng)緯旗下抖音賬號(hào)，主打個(gè)人IP，聚焦財(cái)經(jīng)領(lǐng)域，結(jié)合時(shí)事熱點(diǎn)，講述用戶喜聞樂(lè)見(jiàn)的財(cái)經(jīng)故事或財(cái)經(jīng)知識(shí)。