3月16日，國家統(tǒng)計局公布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二線城市環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，三線城市則環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

分城市來看，70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比上漲城市有27個，環(huán)比下降城市有40個。其中，西安漲幅1%領(lǐng)跑，南京、寧波、成都、烏魯木齊環(huán)比均上漲0.7%，北京、廣州、重慶環(huán)比均上漲0.6%。

同比數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二線城市同比上漲2.1%，漲幅回落；三線城市同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%。

二手房方面，2月一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有10個，環(huán)比下降城市有57個。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，2月份房價數(shù)據(jù)相比1月份略有降溫，說明市場回暖仍有阻力，個別城市有熱度，但絕大多數(shù)城市的市場行情還處于醞釀中，有待于政策的進一步消化和發(fā)酵。此外，三四線城市自2016年4月份以來首次出現(xiàn)新房房價同比下跌，說明市場存在疲軟和下行。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，2月份二手房市場表現(xiàn)要略好于新房，各等級城市二手住宅市場表現(xiàn)分化，一線城市成績亮眼，可以預(yù)見一線城市二手房市場將率先恢復(fù)。在去年二手房市場整體表現(xiàn)弱于新房市場的行情下，今年或?qū)⒂型叱鲆徊▋?yōu)勢行情。

分城市來看，一線城市表現(xiàn)出超強韌性，率先回升。同時，以南京、寧波為首的長三角熱點二線城市以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟圈也開始嶄露頭角，房地產(chǎn)市場分等級、分區(qū)域逐步恢復(fù)，將成為接下來的特征和趨勢。