中介賣房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元、公務(wù)員購房補(bǔ)貼15萬、買新房補(bǔ)貼1%、首套房“可提可貸”…………近期，各地為激活房地產(chǎn)市場而出臺的“新招奇招”頻頻。

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今日，網(wǎng)絡(luò)還上有消息稱，曾發(fā)動(dòng)公務(wù)員進(jìn)村宣傳賣房的廣西玉林市，在公務(wù)員聘用中優(yōu)先錄取在玉林購房的應(yīng)屆畢業(yè)生。

《玉林市衛(wèi)生健康系統(tǒng)引進(jìn)衛(wèi)生人才支持加快人口進(jìn)城政策措施（試行）》

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，玉林市衛(wèi)健委工作人員表示， 現(xiàn)根據(jù)玉林市相關(guān)政策調(diào)整，上述措施將不予實(shí)施，“我們本來也就是個(gè)試行政策而已，不合適就可以進(jìn)行調(diào)整。”至于為何不予實(shí)施，該工作人員解釋稱，是根據(jù)大環(huán)境評估，為響應(yīng)市政府相關(guān)政策而所作出了相應(yīng)調(diào)整。

值得注意的是，今年4月，廣西玉林市衛(wèi)健委制定印發(fā)了《玉林市衛(wèi)生健康系統(tǒng)引進(jìn)衛(wèi)生人才支持加快人口進(jìn)城政策措施（試行）》，其中提及，市直各醫(yī)療衛(wèi)生單位要大力支持人口進(jìn)城就業(yè)工作，優(yōu)先聘用符合條件且在同等條件下已在玉林城區(qū)新購房的應(yīng)屆畢業(yè)生”。這意味著，應(yīng)屆畢業(yè)生想進(jìn)廣西玉林公立醫(yī)院，應(yīng)優(yōu)先在城區(qū)買套房。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對證券時(shí)報(bào)e 公司記者表示，今年以來，已有約60城市打破傳統(tǒng)政策調(diào)控手段，發(fā)布創(chuàng)新型舉措，促進(jìn)剛需和改善型住房需求釋放?！澳壳叭珖康禺a(chǎn)市場仍然處于調(diào)整期，行業(yè)的全面復(fù)蘇仍需時(shí)間，預(yù)計(jì)短期內(nèi)仍將有更多地方發(fā)布創(chuàng)新型政策，釋放更多置業(yè)需求?！?/p>

“房住不炒原則從來沒有變化，購房者購房決策的核心都是剛需和改善，背后需要金融政策支持，購房者當(dāng)下主要擔(dān)憂交房問題，還有房價(jià)能不能穩(wěn)定。目前很多城市的穩(wěn)樓市政策沒有完全從這兩點(diǎn)出發(fā)，雖然種類花樣很多，但是效果并不理想?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對e公司記者表示。

賣房獎(jiǎng)勵(lì)中介

7月25日消息，江西省樟樹市近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。分別從實(shí)行購房和銷售補(bǔ)貼政策、優(yōu)化房地產(chǎn)配套規(guī)劃、加大金融政策支持力度、拓展庫存去化渠道、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、優(yōu)化政務(wù)環(huán)境等六個(gè)方面，共出臺計(jì)23條針對性措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

《措施》其中提到要獎(jiǎng)勵(lì)商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

樟樹市是江西宜春市下轄縣級市。6月1日，宜春市出臺《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，其中提到，凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由受益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)，這也是上述政策的一大背景。

陳文靜認(rèn)為，該政策旨在提升中介機(jī)構(gòu)的銷售活躍度和積極性，在前期降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式支持購房者置業(yè)背景下，打通中介機(jī)構(gòu)有關(guān)鏈條，發(fā)揮其傳導(dǎo)作用，以期促進(jìn)市場活躍提升。

在張大偉看來，這種政策不應(yīng)該有，補(bǔ)貼應(yīng)該給購房者。“給中介獎(jiǎng)勵(lì)完全有點(diǎn)莫名其妙，中介并不可能影響購房決策，救市要么刺激開發(fā)商降價(jià)，要么刺激購房者，而且這種政策很可能出現(xiàn)暗箱操作”。

公務(wù)員招聘優(yōu)先錄用購房畢業(yè)生？

今日，網(wǎng)絡(luò)還上有消息稱，曾發(fā)動(dòng)公務(wù)員進(jìn)村宣傳賣房的廣西玉林市，在公務(wù)員聘用中優(yōu)先錄取在玉林購房的應(yīng)屆畢業(yè)生。不過，該消息并未得到證實(shí)。

值得注意的是，今年4月，玉林日報(bào)全媒體曾報(bào)道稱，廣西玉林市衛(wèi)健委制定印發(fā)了《玉林市衛(wèi)生健康系統(tǒng)引進(jìn)衛(wèi)生人才支持加快人口進(jìn)城政策措施（試行）》，文件第四條第四款規(guī)定，“市直各醫(yī)療衛(wèi)生單位要大力支持人口進(jìn)城就業(yè)工作，優(yōu)先聘用符合條件且在同等條件下已在玉林城區(qū)新購房的應(yīng)屆畢業(yè)生；對各縣（市、區(qū)）符合條件且進(jìn)城購房的退休醫(yī)師開辦診所給予優(yōu)惠政策，在同等條件下給予優(yōu)先審批?！?/p>

這意味著，應(yīng)屆畢業(yè)生想進(jìn)廣西玉林公立醫(yī)院，應(yīng)優(yōu)先在城區(qū)買套房。

今年1月，玉林還出臺《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施的通知》，通知明確規(guī)定，通知規(guī)定，在玉林城區(qū)范圍內(nèi)買家庭首套房，可享受購房補(bǔ)貼、契稅優(yōu)惠，安排義務(wù)教育階段學(xué)位，提供免費(fèi)職業(yè)技能培訓(xùn)等。同時(shí)提供上萬就業(yè)崗位，工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

近期，各地為刺激樓市可謂新招頻出。7月25日，江蘇省南京市高淳區(qū)發(fā)布新政，包括給予購房補(bǔ)貼、優(yōu)化入學(xué)政策、優(yōu)化貸款利率等三方面內(nèi)容。其中，購買新房給予購房合同價(jià)格（不含稅）1%補(bǔ)貼。

7月22日，湖南省長沙市優(yōu)化住房公積金政策，其中，對最高貸款額度提至70萬元，三孩家庭最高貸款額度提至80萬元；二套房首付款比例降為40%；購首套房實(shí)施階段性“可提可貸”政策。

陳文靜表示，今年以來，已有約60城市打破傳統(tǒng)政策調(diào)控手段，發(fā)布創(chuàng)新型舉措，從支持多孩家庭、鼓勵(lì)投靠養(yǎng)老、一人購房全家?guī)?、租賃破限購、鼓勵(lì)團(tuán)購批量購房等方面維穩(wěn)市場，促進(jìn)剛需和改善型住房需求釋放。“目前全國房地產(chǎn)市場仍然處于調(diào)整期，行業(yè)的全面復(fù)蘇仍需時(shí)間，預(yù)計(jì)短期內(nèi)仍將有更多地方發(fā)布創(chuàng)新型政策，釋放更多置業(yè)需求?！?/p>

其中，支持支持多孩家庭的政策最為普遍。中指研究院統(tǒng)計(jì)，僅5月以來，已有蘇州、揚(yáng)州、景德鎮(zhèn)、合肥、無錫、綿陽、杭州、武漢、淄博、濟(jì)南、太原、廈門、西安、南京、福州、成都、寧波、濱州、九江、南平、鄂州、寧德、溫州、三明、泉州、莆田、永州、宜賓、保定、巴中、黃岡、三門峽、哈爾濱等超30城，通過放松限購、放松限貸、調(diào)整公積金、發(fā)放補(bǔ)貼等方式為多孩家庭購房提供相應(yīng)支持。

房地產(chǎn)板塊迎來大漲

今日，房地產(chǎn)領(lǐng)域的利好消息也再次傳來，讓地產(chǎn)股迎來久違大漲。

截至今日收盤，萬得房地產(chǎn)指數(shù)大漲近4%，嘉凱城、三湘印象、中交地產(chǎn)、陽光城、中南建設(shè)等5只房地產(chǎn)股漲停。此外，招商蛇口、金地集團(tuán)、南國置業(yè)、信達(dá)地產(chǎn)等15只個(gè)股漲超5％。港股內(nèi)房股方面也迎來大漲，截至收盤，旭輝控股集團(tuán)漲超16％，首創(chuàng)鉅大漲超14%，碧桂園漲超13％。

從消息面看，據(jù)媒體報(bào)道，7月26日-27日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在杭州聯(lián)合主辦“房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)對接商洽會”。

據(jù)了解，除各家房企之外，信達(dá)、中金、浙商銀行等金融機(jī)構(gòu)也參與了此次會議。會議設(shè)置了對接專場，紓困項(xiàng)目企業(yè)代表與金融機(jī)構(gòu)、有意兼并重組、合作發(fā)展解決項(xiàng)目困難的企業(yè)，將展開對接交流。

據(jù)悉，商洽會的主要議程包括：金融機(jī)構(gòu)紓困方案介紹、房企在市場變化中保持穩(wěn)健發(fā)展、房地產(chǎn)項(xiàng)目紓困訴求共性分析、如何用優(yōu)質(zhì)品牌適應(yīng)金融支持、浙江省房協(xié)介紹項(xiàng)目紓困工作、項(xiàng)目紓困過程中法律、稅務(wù)問題分析、在房協(xié)指導(dǎo)下成功紓困問題樓盤及司法實(shí)踐、房企紓困轉(zhuǎn)型探索——發(fā)展長租房業(yè)務(wù)，以及紓困方案及企業(yè)項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)、有意兼并重組合作發(fā)展解決項(xiàng)目困難的企業(yè)對接商洽。