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出品：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》

主持人：魯婧涵

隨著房?jī)r(jià)的攀升，高昂的購(gòu)房首付款為想要買(mǎi)房的年輕人設(shè)置了門(mén)檻?！笆欠駪?yīng)該給年輕人降首付”也成了社交媒體上時(shí)常討論的話題。

在接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》專(zhuān)訪時(shí)，御風(fēng)集團(tuán)董事長(zhǎng)、萬(wàn)通集團(tuán)創(chuàng)始人馮侖表示，是否應(yīng)該降首付應(yīng)該由銀行來(lái)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

“因?yàn)槿绻磥?lái)預(yù)期房?jī)r(jià)還要降，如果銀行評(píng)估降首付能控制風(fēng)險(xiǎn)，適當(dāng)降一點(diǎn)可以?，F(xiàn)在首付都三成，要再降到一成、兩成，那銀行的風(fēng)險(xiǎn)就加大?！瘪T侖說(shuō)。

馮侖表示，國(guó)外購(gòu)房經(jīng)常有10%、15%或20%首付的情況，首付比率應(yīng)該由銀行來(lái)決定，而不是由政府一刀切來(lái)決定。

以下為鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》對(duì)話?cǎi)T侖文字實(shí)錄（節(jié)選）：

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》：不少專(zhuān)家還建議給年輕人降首付。您認(rèn)為這個(gè)建議是不是也可行？

馮侖：這個(gè)要銀行來(lái)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槿绻磥?lái)預(yù)期房?jī)r(jià)還要降，如果銀行評(píng)估降首付能控制風(fēng)險(xiǎn)，適當(dāng)降一點(diǎn)可以。現(xiàn)在首付都三成，要再降到一成、兩成，那銀行的風(fēng)險(xiǎn)就加大。所以這個(gè)事應(yīng)該交給銀行來(lái)決定。如果銀行，比如有些商業(yè)銀行，比較激進(jìn)，它想多爭(zhēng)取一些客戶(hù)，那可能減到一成它也敢貸，但是它對(duì)每個(gè)客戶(hù)都要甄別，控制風(fēng)險(xiǎn)。

在國(guó)外也經(jīng)常有，首付也就10%左右，15%、20%都有，由銀行來(lái)決定，這個(gè)不要政府一刀切來(lái)決定。