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“降息”繼續(xù)!房貸利率有望跟進下調(diào)


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據(jù)央行網(wǎng)站,為維護銀行體系流動性合理充裕,2023年6月15日人民銀行開展2370億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元公開市場逆回購操作,中標利率分別為2.65%、1.9%,此前分別為2.75%、1.9%。

據(jù)新華社,6月15日中期借貸便利(MLF)中標利率下降,將有助于進一步降低銀行資金成本。

圖片來源:視覺中國-VCG11394443125

6月13日,中國人民銀行以利率招標方式開展了20億元逆回購操作,中標利率較此前下降10個基點。專家表示,此次操作釋放了加強逆周期調(diào)節(jié)和穩(wěn)定市場預(yù)期的政策信號。

此次7天期逆回購操作利率下降,是2022年8月以來的首次調(diào)整。2022年8月15日,MLF操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。同年8月22日,1年期LPR和5年期以上LPR分別較上一期下調(diào)了5個和15個基點。

據(jù)中國證券報,東方金誠首席宏觀分析師王青認為,二季度以來經(jīng)濟修復(fù)力度穩(wěn)中偏弱,樓市也再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱跡象,穩(wěn)增長政策需適時發(fā)力。

當前,我國已形成MLF利率-貸款市場報價利率LPR-貸款利率的利率傳導(dǎo)機制,MLF利率對LPR報價發(fā)揮著關(guān)鍵指引作用。業(yè)內(nèi)人士認為,隨著MLF利率下調(diào),6月20日即將公布的LPR有望接續(xù)下調(diào)。

“今年以來,我國宏觀經(jīng)濟雖然有所恢復(fù),但恢復(fù)的態(tài)勢并不穩(wěn)固。在這種情況下,政策利率有所下降,引導(dǎo)LPR適當下行,具有必要性、緊迫性,時機已經(jīng)成熟。”招聯(lián)首席研究員董希淼認為,本月LPR報價有望下降5-10個基點,并起到三個方面的積極作用。一是再次傳遞出穩(wěn)增長、促發(fā)展的政策信號,進一步穩(wěn)定市場預(yù)期,提振市場信心;二是降低實體經(jīng)濟融資成本,以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降,新增貸款利率也有望降低,有助于激發(fā)有效融資需求;三是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,存量房貸和新增房貸利率都將下降,住房消費者負擔減輕,還有助于提振居民消費和投資。

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