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隨著一系列政策和文件的出臺，“保交樓、穩(wěn)民生”成為下半年樓市的重中之重。在房地產市場低迷動蕩之際，下半年提振住房消費該怎么做？如何實現“保交樓”？該不該取消預售制？7月29日，鳳凰網財經《封面直播》對話易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進，探討“保交樓”背景下，樓市的變化和下半年的走向。

嚴躍進認為，取消預售制后，就再不會出現老百姓買到爛尾樓的情況，能百分百杜絕爛尾樓問題，因為沒有完工的期房已經無法買賣?！跋喈斢谖覀內ッ姘昀镔I面包，肯定是買成品，能夠直接吃的，不可能買沒有做熟的面包?！眹儡S進表示。

但嚴躍進也同時指出，取消預售制的政策是沒問題的。但是你會發(fā)現市面上能賣的房子就會越來越少，因為開發(fā)商可能要三年才能完工，這三年弄不好它自己就爛尾了。

“所以站在老百姓角度，我認為現房銷售的模式出發(fā)點是很好的，肯定要朝著這個目標要走。但是站在政策決策通盤考慮的角度，企業(yè)的資金、財務壓力、新房和二手房的關系等，這些都要考慮，所以不是馬上能夠實現的?！眹儡S進說到。