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進(jìn)入5月,13城樓市格局強(qiáng)者恒強(qiáng)。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),重點(diǎn)13城TOP10樓盤銷售繼續(xù)由上海、北京和杭州領(lǐng)跑,累計(jì)銷售分別達(dá)到678.45億元、453.29億元和408.65億元,環(huán)比則仍是上海增長最快。
值得注意的是,剔除2022年的特殊因素,上海TOP10銷售額與2021年同期430.5億元相比,增長57%;杭州比2021年同期增長25%,而北京較2021年同期僅微增5.3%。
除杭州外,強(qiáng)二線城市中,成都、西安表現(xiàn)強(qiáng)勁,TOP10項(xiàng)目合計(jì)成交額分別為274.4億元和232.6億元,與其他二線城市拉開較大差距。
前5個(gè)月的全國銷冠被北京中信城四期(都闕苑)摘得,單盤銷售達(dá)97.7億元,杭州綠城馥香園銷售額93.2億元位居第二名,第三名為上?!跋髱Z招商公園1872”,銷售額沖上90億元門檻。
都闕苑頗為“神秘”,項(xiàng)目位于極少有新盤供應(yīng)的北京西城區(qū),離天安門廣場(chǎng)直線距離僅約2.5公里,話題度極高,幾乎沒有推廣就已賣完。記者留意到,今年3月23日,都闕苑才剛剛出現(xiàn)在北京市住建委的預(yù)售名單里,共計(jì)585套,擬售價(jià)格14.5萬元-17.5萬元/平方米,刷新北京2017年以來新盤預(yù)售價(jià)記錄。當(dāng)時(shí),項(xiàng)目方還發(fā)布了“北京西城區(qū)都闕苑項(xiàng)目嚴(yán)正聲明”,表示其從未收取過“茶水費(fèi)”“定金”“團(tuán)購費(fèi)”。截至6月14日,據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù),拿證不到3個(gè)月的都闕苑已網(wǎng)簽568套,成交均價(jià)16.5萬元/平方米。從貝殼找房看,前三期的中信錦園、中信沁園、中信禧園,二手房掛牌均價(jià)基本達(dá)到17萬+/平方米。
此外,全國13城銷量最高的10個(gè)項(xiàng)目中,上海占據(jù)5個(gè)、杭州2個(gè)、北京2個(gè)、廣州1個(gè)。
梳理各城市的成交項(xiàng)目可見,頭部房企更具優(yōu)勢(shì)。130個(gè)熱銷盤中,招商蛇口(含合作開發(fā))共7個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)銷售額293.4億元,仍是大贏家;華潤(含合作開發(fā))合計(jì)入榜12個(gè)項(xiàng)目,銷售總額287億元;萬科入榜項(xiàng)目最多,達(dá)到12個(gè),但所在城市整體銷售情況欠佳,粗略計(jì)算累計(jì)銷售額超過255億元。
(按項(xiàng)目第一名金額排序)